恰逢五一小長假，本週杭州新房的開盤量有所下降。據快房不完全統計，4月29日-5月5日，杭州市區共有16個樓盤領出預售證，合計房源量約1066套，環比上週降幅超20%。
其中近半是排屋類住宅，面積較大，總價也較高。主城區僅有一個樓盤推新，為湖墅板塊的融信遠洋釐望NEO1，49套高層均為137-151㎡的大戶型，均價54000元/㎡，其中裝修標準6000元/㎡，總價700多萬起步。
蕭山實景 圖：淺眠
房價在2萬左右的有6個樓盤，分別是蕭山空港新城的德信天空之翼、餘杭區星橋的金輝藍光星奕雲著、臨安區的中駿柏景灣和春天學府，富陽區的宋都如意春江和陽光城上林湖。
不過，其中能算得上是“地鐵盤”的僅有德信天空之翼和金輝藍光星奕雲著這兩個樓盤。
曾經看不上的地段又搶手了
天空之翼位於杭州地鐵1號線三期南陽站上蓋，於2018年8月首開，均價也是2.1萬/㎡左右，當時中籤率僅13%。
後來隨著樓市轉冷，去年底至今年2月多次開盤無需搖號，甚至還有不少零登記。
天空之翼實景 攝/許暉
但上個月，天空之翼的122套房登記數511組，中籤率降至23.9%，其中無房家庭198戶，在購房群體中佔比近4成。同時，目前該樓盤那幾批無需搖號的房源去化率86-98%，成功續銷。
有購房者表示難以接受，“曾經看不上的地段居然也開始搶手了，以前都沒人搖的現在竟然還四五個人搶一套！”
雖然熱度比不上北面17000-18000元/㎡的大江東，但不可否認的是，隨著低價樓盤一個個售罄，剛需不得不退而求其次。
目前天空之翼周邊配套還比較缺乏，除了地鐵優勢，項目本身規劃有10萬方的商業，未來生活購物還比較方便。
製表：許暉
房價2萬的星橋還有房買嗎？
位於地鐵三號線星橋站地鐵上蓋的金輝藍光星奕雲著推出10#11#兩幢洋房，共計132套房源，戶型106-118㎡，裝修均價20500元/㎡，相比其高層房價，高了約800元/㎡。
星奕雲著已有近4個月沒有開盤，此前200套房源有1556戶購房者登記，中籤率約13%。參照近期天都城搖號登記人數翻番，預計星奕雲著的中籤率也將繼續走低。
天都城實景 攝/許暉
我統計了星橋板塊目前待售的項目，想在星橋置業的購房者可以考慮以下這些房源：
❶星奕雲著剩餘未開的樓幢還有1-3#、5-8#7幢洋房房源；
❷超級大盤天都城濱沁公寓最後2幢高層；
❸天都城組團內還有一宗2013年的地尚未開發；
❹長睦板塊去年出讓的廣廈[2018]5號地塊（樓面價17315元/㎡）；
❺星橋站地鐵口需現房銷售的中建項目。
此外，位於老餘杭的金成英特爾灣推出140套房源，戶型建築面積88-118㎡，毛坯均價23700元/㎡，小戶型總價在200萬左右。該樓盤此前去化情況良好，加上“買房送民辦入學資格”，也吸引了一批剛需自住的購房者。
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