小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱"鄉產權房"。那麼，法院拍賣的小產權房究竟能不能買呢？
一、“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
二、小產權房並不等於違法建築，一般情況下，違法建築指的是沒有取得建設工程規劃許可證，或雖已取得建設工程規劃許可證，卻未按照許可施工所建的工程，在有些地方村委利用集體土地所興建的統建樓也是領取了綠本房地產證的。
三、小產權房的存在有其合理性，小產權房也是有一定使用價值的，小產權房進行司法拍賣也是常見的現象，但是該拍賣的小產權房是否系違法建築，以及能否實際交付由競買佔有使用，在將來能否辦理產權登記，都要視情況而論，不能一概而論。
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