14614元/㎡
新地王誕生！
昨天（16日）上午9點
城西“YC-04F-03號地塊”
公開拍賣出讓火爆開場
瘋狂競拍 新地王誕生！
土拍在今天上午9時準時開始
出讓起始價約7.46億元
起拍樓面價10265元/㎡！
誰都知道這塊地會被瘋搶
但是誰都沒想到……
圖片拍攝：@基督山侯爵
▲越城區YC-04F-03地塊實景圖
最終經過數個小時，128輪競拍
中海宏洋地產集團以10.62億竟得越西YC-04F-03地塊
溢價42.36%！
樓面價：14614元/㎡
毫無懸念，
大幅超越去年鏡湖官渡2號地塊
成為新的紹興地王！
溢價率42.4％
▼▼▼
其實，早在3月25日
當發佈城西“YC-04F-03號地塊”
公開拍賣出讓公告時
就成為了許多紹興人的關注焦點
YC-04F-03地塊位於紹興城西
馬臻路和西郊路西南側
學區房資源愈加緊張的當下
該地塊位於元培中學核心學區內！
作為越城區最好三所初中之一
本次拍賣地塊距元培僅200米距離！
因此起拍樓面價就達到驚人的——
10265元/㎡！
21家開發商齊聚紹興！
早在土拍前一天（昨天）
就有業內人士透露
參與報名競拍的開發商
竟已超過20家！！
要知道近一年來紹興土拍市場
很久沒這麼熱鬧過了……
據悉這份開發商名單
個個都是全國或本地大鱷！
越城區YC-04F-03號地塊位於越城區西郊路與馬臻路交叉口，東至馬臻路，南至灣漊路，西至灣漊公寓，北至現狀河流；佔地40372㎡，規劃為純居住用地，容積率1.7-1.8。預計規劃為多為7層-12層的多層、小高層產品。
該地塊為紹興城西原熱電廠地塊，北面臨河，周邊萬國瑬莊、寶業新橋風情等高端改善住區密集，生活氛圍較濃。元培幼兒園、元培中學、春暉幼兒園、好時光幼兒園、嶯山外國語學校、農貿市場、北海派出所等配套均在地塊半徑500米範圍內。
項目周邊新房較少，寶業新橋風情18000元/㎡，而二手房方面星星港灣20666元/㎡，書香錦苑20981元/㎡，灣漊公寓16173元/㎡。新房供應比較少，預計該地塊未來單價也不會低到哪裡去。
周邊小區二手房均價在2萬左右…
這個樓盤未來會賣多少？
有業內認識預測：
地塊容積率為1.8左右
因此會以小高層和洋房為主
考慮到周邊小區房價
以及未來如果是精裝修
那麼售價肯定是2.5萬元/㎡以上！
面對如此兇猛土拍，
網友也是紛紛發表意見——
網友“婷玉”：房價要3萬出頭了
網友“lucky媽媽”：我本來想買這個學區房的，高攀不起了
網友“平安是福”：有元培學區房的都有福音了
網友“李夢”：漲漲漲吧，以後拆遷更買不起房子了！
老城區VS鏡湖 你看好誰？
業內觀點
未來老城區和鏡湖新區不是此消彼漲的關係。
鏡湖新區未來將依舊是紹興大城市核心區，博物館、美術館等一批大型市政施設將在鏡湖新建；市公安局等一批機構還將陸續遷到鏡湖。隨著地鐵的建設，鏡湖的發展將越來越好。
但是也別忽視老城區的後勁。據悉為打響“紹興古城”這個品牌，未來紹興每年從三區土地出讓金中提取5%作為紹興古城更新建設資金。憑藉老城區的先天資源，喜歡“慢生活”的市民將在這裡獲得更多共鳴。
鏡湖再添一地鐵豪宅！
中國鐵建曲屯地塊規劃出爐！
這些地鐵豪宅長什麼樣？
先睹為快！
這個地鐵豪宅自備配套小學
家門口就能上學
老城區、鏡湖新區樓市接連大動作
難道紹興樓市真的高潮了？！
— END —
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來源：紹興頭條、老紹興醉江南、紹興E網
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