▲2019年3月福州二手房各區均價（數據來源：中國房價行情網，僅供參考）
3月，福州二手房市場現“小陽春”。據福州房地產交易中心數據顯示，本月市區二手房成交量環比上漲79.6%，但二月為春節月份，環比意義並不大。但同比44%的漲幅的確可以窺見其熱銷行情，也為近15個月以來的高位。但大部分房源價格整體維持穩定，個別區域掛牌價格上浮2%-7%。整體而言，二手房市場價穩量漲。不難發現，2019春節後，市場從回穩到回暖現象明顯，具體都體現在哪些方面呢？
據數據統計，各區域都有不同程度的上漲，其中鼓樓區和倉山區漲幅相對更高，分別為63.8%和45.6%，因每年的4月份左右為家長購置學區房的高峰期，這兩個區域的學區房數量相對較多，所以整體成交量上漲也更為明顯。另外，晉安區同比漲幅也超3成，因部分板塊拆遷，拆遷戶入場也催生了板塊的成交量上漲。
但持續的“熱銷”消耗了較多的客戶資源，也會導致後期需求乏力的狀況，也會逐漸迴歸平靜。
以下為2019年3月福州二手次新房掛牌情況，本月加入長樂區二手次新房價格，僅供參考。
福州二手房次新房掛牌價
（2019年3月）
數據說明
注：因二手房由房東定價，各房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積不同，價格差距較大，以上數據也是目前在售二手樓盤的最新報價範圍，除了開發商自帶的精裝，其他均為毛坯價，精裝房請根據房子的實際情況酌情加價（除開發商自售精裝房外），已剔除極個別不符合市場行情的價格。
ps：我們選取的是該樓盤在售的掛牌價，因樓盤內在售房源面積存在差異，客戶看的房源面積如果是該樓盤面積偏小或較為稀缺的戶型，則均價上浮，反之亦然，具體根據房源情況而定。
以上報價僅供參考，具體小區二手房價以實際成交價為準。
本文完
圖文 | 克而瑞福州
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