老人們時常感慨。
年少的時候，他們想盡辦法逃離農村。年老的時候，他們對故鄉的思念變得愈加深沉。
先來猜猜這是哪條村？| 版權©功夫房產
有人認為，城中村是一個城市的“傷疤”，是“髒亂差”的代名詞。不可否認的是，城中村給許多外來務工人員提供了最初的落腳點。
如今，隨著各級政府對城市更新力度加大，在下個10年、20年，這些地方或將成為回憶…
| 南海舊村改造分佈圖
3月28日，南海區城市更新工作大會共推介8宗舊村改造項目，約合佔地4547.87畝。
下面，功夫君將分兩期，用航拍視角帶你俯瞰這批改造在望的舊村居。
01背山面湖：桂城北約村
在桂城，北約整村改造項目備受關注。
一條佛平路將南約、北約村隔開，北約地塊西臨蟲雷崗山，北有千燈湖溼地公園，自然環境資源得天獨厚。
另一方面，北約正處桂瀾路西側，廣佛線蟲雷崗地鐵站出口，毗鄰廣東省金融高新區，承載著大量外來就業人口流入。
資料顯示：桂城北約整村改造項目用地面積457畝，預計容積率≤2.0，擬投資額18億元，將改造成建面逾60萬平的商住、商服用地，目前正在完善用地手續，合作方式為協議出讓。
配套方面，桂瀾路兩側商廈林立，1公里範圍內已建成有中海萬錦豪園、中海寰宇天下和南海萬科廣場等成熟大盤，其中南萬及寰宇城均附帶商業體，生活便利度極高。
片區住宅新盤屈指可數，唯一有貨的保利葉公館已經賣到2.8-3.2萬/平，二手次新小區整體均價也企穩2.5-3萬/平。
北約社區擬藉著如此優越的資源，開發整村改造項目，改造完成後將會大大提升物業的價值，提升周邊環境。——官方項目介紹
02禪桂交界：桂城石肯四村
下一站，功夫君來到南海大道禪桂交匯處，這裡是佔地面積約6.3平方公里的石肯社區，社區下轄一村、二村、三村、四村共4條自然村。
此處地勢平坦，河涌密佈，是珠江三角洲典型的水鄉寶地。其中，石肯四村位於桂瀾路以西，季華路以南，周邊商業配套成熟，人口密集。
沿華龍路兩側放眼望去，一邊是高樓大廈，一邊是連片的宅基地，舊廠房在村居中夾道而生。
官方資料顯示，石肯四村存在設施老舊、消防通道狹窄等問題，擬通過整村改造提升整體片區面貌，改善村民居住環境，提高集體經濟收益和村民收入水平。
目前，地塊周邊生活氛圍濃厚，已建成有商住項目數十個。最近的如怡翠玫瑰園、怡翠世嘉、金地瓏悅等，二手電梯小區普遍單價在2萬/平以上，附近居民步行1公里即可以抵達地鐵3號線站點和亞洲藝術公園。
| 石肯四村大致範圍
官方介紹，石肯四村整村改造項目佔地面積1076畝，預計容積率≤2.0，改造後將釋出建面約140萬平商住、商服用地，是典型的巨無霸地塊。
如此靚地改造，自然少不了大型開發商的參與。2018年5月7日，保利華南與石肯四村簽訂《石肯四村舊村居改造項目前期委託協議》，正式進村開展前期工作。
功夫君留意到，桂瀾路西側改造項目（即石肯四村舊村莊改造）已於2019年1月28日正式納入佛山市三舊管理標圖建庫。
| 佛山市自然資源局三舊管理
“有企業想進村，國土局都會相應的鼓勵，畢竟城市更新是老大難問題，政府歡迎和鼓勵更多開發商參與進來。” —— 有房企人員如是說。
03南海之眼：奇槎洛溪村
8宗舊改項目中，位於大瀝鎮穗鹽路南側的奇槎洛溪村體量不大，卻坐擁南向一線江景。
作為千燈湖城市中軸北延過河的重要節點，洛溪村與千燈湖公園北區隔江相望，半徑500米範圍內已建成有怡翠尊堤、恆大悅府等樓盤，還有時代中國項目尚未亮相。
交通方面，洛溪村正處聯和橋以西，桂江橋以東，驅車北上可沿桂和路直達廣佛智城，南向過了橋便是金融高新區，地段優勢明顯。
項目地塊現狀為舊村居、舊廠房，擬作為舊村居改造項目開發，佔地面積約155畝，預計容積率≤3.0，土地權屬大瀝鎮奇槎村洛溪股份合作經濟社，目前正在擬定方案，合作方式為引入投資商。
與千燈湖隔江相望 | 版權©功夫房產
4月11日上午，南海區召開廣東金融高新區“北延過河”工作現場會，會議明確加快推進瀝桂新城大瀝核心區建設，進一步提升廣東金融高新區的輻射力和影響力。
南海區2019年國有建設用地供應計劃顯示：洛溪村地塊東南側，同屬三舊地塊的河西沿江片項目（約合396畝）土地已基本平整，擬於2019年第四季度公開出讓，規劃將整個片區打造成“南海之眼”。
延伸閱讀
當前，南海正在打造12.8公里長的千燈湖城市中軸，大瀝負責其中7公里的建設。未來3~5年，圍繞這7公里的軸線，大瀝將重點加快從“南海之眼”到“南海之門”的連片整體開發，將其打造成為集文化、體育、休閒、娛樂於一體的新地標。
“南海之眼” 是大瀝河西沿江項目的核心區，位於穗鹽路以南、佛山水道以北，東起聯河路、西至桂和路，佔地面積約250畝，規劃建設演藝文化中心、會議展覽中心、體育活動中心、地標樓、金融博物館等建築項目。
功夫君後記：
由於佛山沙堤機場的存在，獅山大部分區域禁飛，餘下羅村聯星等幾個舊村居的航拍，我們下期有緣再會。
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