8月9日，大華集團以42.78億 拿下寶山顧村板塊“城中村”住宅地塊，樓板價2.1萬元/㎡。
寶山新城顧村地區GC-B-1單元16-02地塊(顧村老集鎮“城中村”改造地塊）
四至範圍：東至潘涇路，南至16-03 綠化帶，西至寶荻路，北至寶安公路
土地用途：普通商品房
出讓方式：掛牌
出讓面積：113180.4㎡
容積率：1.8
起始總價：42.7822億元
起始樓板價：2.1萬元/㎡
根據掛牌出讓須知，本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60.0%，計12.22萬平方米以上，多層住宅建築面積不大於90平方米，小高層住宅建築面積不大於95平方米，高層住宅建築面積不大於100平方米。
顧村板塊位於寶山區西南部，從遠期來看，區域將受到軌交1、7、15號線三軌輻射，作為外環區域屬於非常罕見。
軌交7號線從南到北貫通顧村板塊，共設有顧村公園、劉行、潘廣路3個站點，有效地改善了板塊出行情況。
在建軌交15號線，北起顧村公園站，南至紫竹高新區站，沿線可換乘10條地鐵線路，預計2020年建成通車試運營。此外，1號線也有站點輻射到板塊邊緣區域。
自駕來看，從顧村去市中心，基本都是走滬太路、寶安公路、薀川公路，滬太路交通狀況在早晚高峰都比較擁堵，自駕通達性一定程度上並不是特別便利，需要妥善安排出行時間。
城中村改造地塊成宅地重要來源
進入下半年後，申城住宅類用地的推出速度明顯加快，前不久寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地塊正式掛牌，是今年申城掛牌的第7幅城中村改造地塊。
根據數據顯示，在今年掛牌的7幅城中村改造地塊中，有2幅為動遷安置房地塊，1幅為商辦地塊，其餘4幅為商品住宅用地，城中村改造地塊已經成為了申城商品住宅類用地的重要來源之一。
今年掛牌的城中村改造地塊中，寶山佔據了5幅之多，涵蓋了廟行、楊行、顧村等區域。寶山也是申城各區中，城中村改造推進較快的。
上海鏈家市場分析師趙葆根表示：目前，城中村改造項目的地塊出讓，往往以經營性用地和保障房用地結合的形式，如今年寶山區N12-1001編制單元13A-02地塊出讓之前，其所屬的康家村改造項目，已經出讓了兩幅動遷安置房用地。
在2013年頒佈的《關於上海市開展“城中村”地塊改造的實施意見》中，要求“城中村”地塊改造以自我平衡為主。因此，這種經營性與保障性用地出讓結合的方式，有效分擔了動遷安置成本，有利於城中村改造項目的推進。
此外，從今年已成交的四幅城中村改造地塊的出讓情況來看，最終競得的企業，均有當地鎮屬企業的參股。
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