在今天下午即將放假前夕，西安市發改委發佈了《西安商品住房價格公示項目名單（2020年第5批）（總第110批）》。
本次價格公示共涉及到8個樓盤，共計3291套房源。
其中，4個樓盤推出的是毛坯房，共計1028套；4個樓盤推出的是精裝房源，共計2263套。
值得注意的是，這兩年西安市場上性價比比較高、比較熱門的樓盤大華·公園世家、康橋·悅蓉園本次新加推精裝高層房、精裝小高層；而融創在西安城北區域的首個項目融創·觀唐宸院，此次迎來了首次價格公示。
另外，富力地產在西安西二環邊土門板塊開發的富力·開遠城項目，這次推出的是2棟超高層精裝住宅。
看點
01
融創·觀唐宸院價格首次公示
這個項目是融創在西安城北板塊開發的第1個項目，同時也是融創2020年在西安亮相的第一個項目。
該項目位於太華路板塊，周邊的交通、商業等配套都已經非常成熟。而從北二環到鳳城五路這個區域，也是去年下半年以來西安樓市熱點板塊，陽光城、中南、正榮、恆大均在這個區域有項目在售，再加上此次亮相的融創·觀唐宸院，這個區域更熱鬧了。
在區域配套相差不大的情況下，幾個項目之間的競爭就是產品的競爭。
作為融創成熟的產品系，宸院系系產品此前已經在西安落地西安宸院、東方宸院，並且在咸陽落地有御河宸院，產品以高層、洋房為主。其中，融創·西安宸院已經有交付。可以說，融創的宸院系產品已經經歷了市場的考驗。從之前幾個項目推出的情況來看，市場認可度還是比較高的。
觀唐宸院這次公示的是4棟精裝高層、3棟精裝洋房，共計1118套房源。其中，精裝高層戶型面積86-132㎡，價格15356-19356元/㎡；精裝洋房為140-166㎡，價格19984-27386元/㎡。
從產品的角度來說，洋房產品在此區域比較稀缺，該區域其他幾個項目推出的基本都是高層、小高層。
看點
02
大華·公園世家、康橋·悅蓉園加推
這兩個項目是這兩年西安市場上比較火的項目，兩個項目雖然一個屬於曲江，一個屬於航天，但實際上離的並不遠。
這兩個項目之所以如此受到追捧，最重要的原因就是其性價比，這一點從此次公示的價格也可以看出。
大華·公園世家這次公示的是11棟層高的精裝房源，相當於是洋房，價格為12730-14930元/㎡；康橋·悅蓉園公示的是1棟28層高的精裝高層，價格是12830-13500元/㎡。
價格優勢非常明顯。
當然，至於大家能否買到，那就要看運氣了，估計這兩個盤搖號是大概率事件。
看點
03
富力·開遠城推出精裝超高層
作為一個百萬方大盤，富力·開遠城周邊的配套就不多說了，二環邊比較成熟，並且項目本身還規劃有商業、酒店、寫字樓等。
這一次，該項目公示價格的是1棟44層高的精裝住宅、1棟46層高的精裝住宅，屬於超高層住宅，這類產品在西安是比較稀缺的。
這個項目此次還有一個看點，那就是此前推出的都是毛坯，而這一次推出的是精裝。
從價格角度來看，此前該項目5號樓44層高毛坯房源，備案價格在14200-19400元/㎡。這一次改成精裝之後，備案價格為16642-22411元/㎡，價格漲幅在2500元/㎡左右。
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