11月6日，上海大華集團正式被確認為增城朱村街朱村村舊改項目的合作意向企業，同意率為100%。
朱村村位於增城區朱村街中部，臨近朱村街舊城鎮（街區），南至神崗村、北至龍崗村、東至南崗村、西至工信部電子第五研究所。
據瞭解，該項目臨近廣汕公路及地鐵21號線朱村站，擬改造面積58公頃，現狀總建築面積約78.9萬m²；項目改造範圍內朱村村戶籍人口約6300人，戶數約2200戶。
現狀建築多為上世紀建成的村民住宅，以磚混結構為主。現狀房屋建築散亂無序，人居環境較差，基礎設施和公建配套不完善。
值得一提的是，此次並非大華集團首次進入增城。在今年10月8日，大華以總價14.74億元拿下增城朱村地鐵站上蓋宅地，摺合樓面價13034元/平。該地塊位於地鐵21號線朱村站以北，距離朱村站大約200米距離。
此外，大華集團除了是朱村村的舊改合作意向企業之外，在今年1月25日，大華集團正式成為增城朱村街山田村的舊改合作意向企業。
山田村位於增城朱村板塊，是朱村街轄區內一條行政村，地處荔村街、石灘鎮交界處，距離地鐵21號線山田站僅650米，地理位置優越。
據瞭解，目前山田村的改造方案還在編制中，未來大華集團如何籌劃山田村的改造還得翹首以待。不過肯定的是，該企業在舊村改造方面已有成熟的經驗和成功案例。
據悉，大華集團於1988年始創於上海，是國內第一批擁有房地產開發國家一級資質的房地產開發企業，也是中國最早開始全國化佈局的房地產企業之一。而近年來，大華集團有開始深耕廣州之勢。
去年9月7日，大華集團以底價11.6億元奪得番禺沙頭街禺山大道南側的STJ15-01靚地，剔除政府配建面積，實際樓面價20154元/㎡！妥妥的一匹“過江龍”，這亦是大華集團首進廣州。
在舊村改造方面，同年8月9日，大華集團豪擲42.78億獨攬上海寶山顧村板塊“城中村”住宅地塊，樓面價2.1萬元/㎡。目前，該房企佈局遍佈廣州、南京、大連、武漢、西安、濟南、海口、瀋陽、悉尼、墨爾本等，累計開發面積逾1600萬㎡。
關注公眾號“工改工”加入行業群，和吳工分享交流舊改 、房產開發相關~
閱讀更多 舊改老吳 的文章
