下一目標5
三樓房間漏水要影響二樓，維修需要三樓配合。維修可能破壞原裝修，需要支付材料和裝修工費用。雙方應互諒互讓，合理分攤費用。
由於確定漏水責任承擔糾紛，導致漏水問題無法解決，雙方當事人可以申請司法鑑定機構進行鑑定責任歸屬，司法鑑定費用由過錯方負責承擔。司法鑑定費用可能比維修費用要高，申請鑑定應當慎重。哈爾濱有一住戶與商鋪因為房間漏水問題發生爭議，雙方進行司法鑑定、維修受損房屋、訴訟等事宜，耗費鉅額資金，卻是兩敗俱傷。
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樓上出現漏水應當如何處理？
由於漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。
當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上儘快處理，若鄰居不配合，可以聯繫物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理。
若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，並立即聯繫物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。
若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區幹警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法通則》相關規定向法院提出民事訴訟。
《民法通則》第八十三條規定：不動產（主要指田地、房屋等）的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
如何維修樓上漏水的問題？
首先要確定漏水點，然後根據實際漏水情況進行處理。
處理漏水問題可以分為以下幾種:
1.漏水不嚴重，僅有滲透的潮溼區，可以通過使用美縫劑、滲透型防水處理，輕度漏水一般可以減輕及消失。
2.中度漏水是出現了大量潮溼區域，並在漏水點出現發黴發黑的問題，可以通過“高壓注漿防水”處理，這需要在漏水衛生間的樓下操作，所以您需要配合施工，一般能減輕漏水或者使漏水消失。
3.重度漏水是已經出現明水，有滴落的情況，這種漏水需要拆除漏水區域的地磚，清理乾淨後重新塗刷防水，經過試水合格後重新鋪設地磚。該處理方法成本較高，但能完全杜絕漏水問題。
一旦出現漏水，就會增加鄰里關係的緊張感，因此我們在裝修時一定要注意防水質量，經過72小時試水不滲漏後才能鋪設地磚。感謝閱讀，希望以上內容能夠幫助到您！
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不需要承擔責任
1、2樓住戶不存在破壞3樓衛生間下水管，防水的情況下，不應當承擔任何責任。
2、3樓住戶應當承擔相關維修，以及造成損失的賠償責任。
3、可以找物業進行相關維修。如果是房屋質量問題，地產商的責任。
衛生間漏水責任
4.防水沒做好導致漏水，衛生間所屬業主責任
5、水管漏水，誰家水管誰的責任人。主管道歸物業，入戶管道歸業主。
6、裝修公司對改造水管有2-5年維修責任。房地產商質保2年。
設計好好
剛幫樓上修完廁所漏水，共同承擔了。剛開始時我家廁所上面滴水，幾秒一滴，靠廁所的那面牆掉皮，長毛，一直要求樓上房東修防水，奈何人家老推託。後來嚴重到水滲到廳中間，天花板掉了兩大塊，還在廳中間滴水，一直找樓上房東處理，人家還是推託。實在忍受不了，只好自己找人來搞，搞完後不漏不滴水，心情也好了很好。
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首先要搞清侵權責任，漏水的原因是什麼。假設可以排除建設瑕疵，如果是戶內（表後）管線漏水導致的，責任在三樓；如果是過戶公共管線損壞導致的，由物業公司負責，產權單位（商品房則是全樓業主）承擔連帶責任。
其次要搞清侵權原因，是樓上使用不當（比如開水沒關）還是私自拆改管線導致的。如果是後者，拆改的施工設計方也需承擔責任。
當然，無論何種原因，除了公共管網故障之外，樓上業主都是侵權人，需要承擔責任，其它第三方只承擔合同責任，樓上可以向他們追償，但對於樓下而言，樓上均應承擔賠償責任。
至於共同承擔責任，於法無據，肯定是不對的。
如果是公共管網故障導致的損害，則需要管理人承擔責任，這個責任源於物業管理合同，沒有管理人或管理合同沒有約定的，由產權人承擔責任，對於商品住宅而言，通常是本建築物的全體區分所有權人（業主）。當然，即便是此種情況，樓上業主也有注意義務，如果沒有盡到注意義務，放任損失擴大，也要承擔相應責任。
眾裡尋她仟百渡
首先放到物業面對的處境再闡述一下你的問題，3樓的住戶衛生間漏水，你是2樓業主，估計是漏到你家了，你去找3樓，讓三樓維修或者賠償，3樓的業主說應該3樓以下的業主包括你也應該承擔責任。
1.先說明一點，3樓漏水和你們2樓1樓是沒有關係的，這樣的業主是在胡攪蠻纏，2樓裝修會把防水做到3樓去嗎，簡單的思維邏輯在那放著，所以3樓的思維是錯的，你要堅信這一點；
2.如果你這棟樓的防水還在保質期內，可以找開發公司，一般的保修期都是五年的。
3.但是這樣存在一種情況，就是3樓裝修的時候，破壞了原來的防水，或者自己的防水沒有做好，導致的漏水，就會是一個很扯皮的事情，不論怎麼扯，和你2樓沒關係，那屬於物業，開發公司，裝修公司以及3樓業主之間的事情；
4.如果過了保修期，需要物業出面協調，調查取證，找出責任方，是屬於3樓業主家管道漏水，或者防水沒做好，那麼3樓業主承擔責任。
希望能夠幫到你，謝謝！
社區物業通
鄙人是一名老施工員，對這問題多有經驗。
根據你提示圖片看，房子如果是老房子，物業可溝通三樓戶物業出一部分資金三樓戶出一部分資金，重新將三樓戶地面砸掉，另重新抹灰做防水，根本不需你出任何資金的。如果是3至5年的新房子，肯定是三樓戶將原地面除掉而另貼地磚所至！因施工方施工時是做防水後要將房間灌滿水做48小時漏水試驗的。如果三樓戶沒動地面，找物業聯繫開發商會肯定給修的！
不管哪方修，都不用二樓戶出資金的，三樓戶是一個不講道理的戶，(因三樓戶修要破壞地面，要投資金的)三樓房態度好你可以出部分人工費，態度不好你可以將你家三樓的下水道堵死，三樓戶馬上會水漫金山的，此想法你可以提示的方式告知三樓戶，我估計三樓戶馬上態度會軟下來的。
老刺蝟14
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說得衛生漏水問題對於我們來說已經是司空見慣，而因此引起鄰里之間發生爭執鬧矛盾，你看題主樓上樓下的鄰居又吵起來了😊，樓上漏水是誰的責任？這不是明擺著的嗎！
樓上漏水直接受影響的是樓下住戶，而樓上住戶卻說責任不全在自己，居然還厚顏無恥的說是共同責任，這擺明是想推卸責任。還不如怨地產商和裝修公司，也可以怨我們裝修工人。但有用嗎？出現問題了重要的不是追查到底是誰的責任？而是想辦法解決這個問題才是重點！
其實衛生間漏水無非就是哪麼幾種原因，1.防水沒做好！2.排水管和給水管沒接好！3.管道與樓面的接口沒處理好！4.排水系統不通暢或堵塞！5.施工時操作不當和安裝師傅技術不足！想解決問題首先要檢查那裡出現問題，左鄰右舍的一起協商解決不就能和睦相處了嗎？
房子裝修好了衛生間漏水而影響樓下住戶，說真的是要負全部責任的。但樓下受影響的住戶雖說沒有主要責任，但是直接受害者不負點責任儘快解決問題苦的還不是自己！與其爭執到底是誰的責任，還不如和氣生財共同面對問題、解決這個問題。
當你們平心靜氣想要共同解決衛生間漏水問題的時候，記得找我們有經驗有技術的裝修師傅！一切的裝修問題在我們眼裡都不是問題。在此祝你們左鄰右里和和睦睦，生活愉快每一天！
裝飾夢想之家
對於樓房來說，衛生間漏水是一個不可忽視的大問題，對於誰的責任要看情況來劃分：
1、商品房還在保修期內：可以和樓上一起去找開發商來協商解決，一般商品房屋面和有防水要求的房間保修期是五年，現在建築企業都是終身責任制各種監管部門的監管機制比較健全，在協商不成的情況下可以到住建局、房管局等相關部門進行投訴，相信很快開發商就會給你修好並賠償相應的損失。
2、超過保修期的商品房：這種情況就比較複雜了，就要看鄰里關係處理的怎麼樣，按常理來說，樓上房間漏水，應該有樓上負責，但是如果碰到蠻橫不講理的鄰居，比較難辦的可以找物業、居委會協商解決。
大唐財稅建築一點通
如果漏水到樓下了，那就完全是樓上的責任，一般來說衛生間漏水的比較多，原因多數是因為裝修工人不專業，沒做防水層或防水層做得不到位引起的，可要求物業、居委會出面協調，協調不成訴諸法律。
