很多網友都知道，繼市區內絕版地塊公園道壹號售罄之後，三福地產又在城西區域拿地開發另一個優質項目——公園道·壹品，新項目的效果圖和規劃圖已於前段時間對外公佈。今日大白在規劃局得到消息，該地塊的規劃又有了新的調整，據【公園道·壹品規劃、建築方案及建設工程規劃許可批前公示】和【北埠社區“城中村”（棚戶區）二期建設項目規劃、建築方案及建設工程規劃許可批前公示】，這兩個規劃的釋放可以看出整個地塊除了公園道·壹品這個項目做了微調，北埠社區的的棚戶區改造二期建設項目的效果圖也正式亮相。
項目名稱：公園道·壹品
建設單位：萊蕪三福房地產有限公司
公示類別：規劃、建築方案及建設王程規劃許可
公示時間:2018年6月13日——2018年6月22日
項目概況：項目位於勝利北路以西、汶源大街以北。
整個項目的規劃總用地面積42245平方米，總建築面積141631.62平方米，其中出讓區用地面積32049平方米，建築面積110155.96平方米，容積率為2.41，建築密度為11.66%，綠地率為32%。整個小區擬建6棟建築，其中：2#樓為26層住宅樓，地上建築面積9504.82平方米;3#樓為26層住宅樓，地上建築面積為18754.14平方米；5#樓為21層住宅樓，地上建築面積14201.07平方米；6樓為28層住宅樓，地上建築面積20186.76平方米；7#樓為23層住宅樓，地上建築面積10663.75平方米；8#樓為11層住宅樓，地上建築面積3406.77平方米;地下室總建築面積33438.65平方米.
大白解讀：原規劃中整個項目將打造六棟樓，包括5棟高層和1棟多層洋房（8#）房源。現在規劃做了微調：其中2#、3#、5#、6#、7#均為21~26層高層住宅樓（原為25~26層高層住宅樓）；8#樓由原來的多層洋房調整為現在的11層小高層；整個小區的主入口位於南側汶源東大街路上，次入口位於項目北部地區。
公園道.壹品是三福地產在萊蕪的第二個全新力作，位於市區核心板塊，處於勝利路以西，汶源大街以北，也就是都市花園的西邊，具有強大的城市動力主張。北臨城西成熟商圈，南靠剛剛建成的勝利小學，勝利中學及老城區成熟商圈，東邊毗鄰萊蕪主城區配套，在建的勝利公園也是一步之遙。項目產品主推89-272㎡高層精品戶型，產品類型豐富且戶型面積跨度相當大，兩房、三房、四房全能戶型盡享都市舒適人居。
很多仔細的網友通過查看公園道·壹品的效果圖可以看出，1#並沒有出現在整個項目的規劃圖中，跟著大白往下看，答案原來在這裡。公園道·壹品的位置是屬於北埠片區，本次北埠片區的“城中村”（棚戶區）二期建設項目規劃、建築方案及建設工程規劃許可批前公示也和公園道·壹品的規劃一起出爐，通過規劃可以看出整個地塊除了公園道·壹品這個項目，它的西面多了4棟樓，這4棟樓便是北埠棚戶區二期的產品。
項目名稱；北埠社區“城中村”（概戶區)二期建設項目
建設單位；鳳城街道辦事處北埠社區居委會
公示類別：規劃建築方案及建設工程規劃許可
公示時間:2018年6月13日——2018年6月22日
公示網址：萊蕪市規劃信息網
項目概況：項目位於勝利北路以西、汶源大街以北，規劃總用地面積42245平方米，總建築面積141631.62平方米。其中安置房地塊總用地面積4247平方米，建築面積14935.09平方米；老年公寓地塊用地面積5949平方米，建築面積16540.57平方米。擬建4棟建築，其中:1棟為20層安置房，地上建築面積13062.71平方米；2棟24層老年公寓樓，地上建築面積9218.28平方米；1棟6層日間照料中心，地上建築面積2635.35平方米。地下室總建築面積6559.32平方米。
大白解讀：通過上面的規劃可以看到北埠的二期改造項目包含1棟安置樓，2棟老年公寓樓及1棟日間照料中心，一共210戶，均滿足日照要求。其中包含96戶老年公寓（日照滿足冬至日不小於2小時的標準），和114戶安置住房（日照滿足大寒日不小於3小時的標準）。
公園道.壹品的效果圖，鳥瞰圖已經全部出爐，沙盤也已經亮相，想了解更多的產品信息可以直接去公園道一號的售樓中心諮詢。整個地塊因加上北埠的二期建設項目瞬間變成了一個體量較大的社區，規劃中的養老房也切合了國家以解決社會民生問題、提升居民幸福感為主的居住要求。將老年公寓選址在此也正是說明了該地段的區域配套完整，交通順暢且環境非常優美，整個小區建成後在滿足人們對城市資源充分利用的同時，也充分營造了人與自然、社會的和諧關係，為懂生活的都市人建造一座公園裡的家。
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