2018年的9月份，美國新聞公司公佈了涵蓋"世界最佳國度"、"最適合創業國度"等多項排名，其中摘得"2018年最適合投資國度"桂冠的是媒體眼中"爆冷"的菲律賓，但是在熟悉菲律賓的投資者眼中，這是意料之內的驚喜。
對於菲律賓勇奪"2018年最適合投資國度"桂冠，小編認為並不是沒有道理。近幾年的海外房產憑藉卓越的升值潛力、低成本的投資門檻，吸引越來越多的投資者前往，尤其是以柬埔寨、泰國、菲律賓、馬來西亞等為主的東南亞新興市場。其中，菲律賓更是因其獨特的低風險、高收益，吸引一批又一批的投資客關注。今天小編就從菲律賓的人口、經濟、收益來解釋一下菲律賓房產為何如此優秀！
關鍵詞一：年輕的人口基數
說起菲律賓這個國家，就會有一個詞在小編腦中浮現：年輕。為什麼說起菲律賓就想到"年輕"呢？這其實包含了兩重意思：
菲律賓從2013年開始發展至今，在這短短的6年中，每年GDP增長都超過6%，是東南亞國家中，同時具備良好經濟基礎和增長速度一致的國家。
說菲律賓年輕，那不得不說起菲律賓年輕的人口結構。菲律賓現有總人口1億多（數據來源百度百科），人口平均年齡在23歲左右，在歐美和中國等發達、發展中國家面臨人口老年化等嚴峻情況下，菲律賓卻擁有著75%的年輕人口，所以用年輕這詞來形容菲律賓在正常不過了。
關鍵詞二：不斷上升的經濟
菲律賓是總統制共和國，主張保護財產私有化，並且菲律賓95%的國人信奉天主教。在Gallup公司發佈的2018年《全球法律與秩序》報告數據顯示，菲律賓與韓國、澳洲一樣安全；而在"一帶一路"的牽引下，為了吸引大量外資入駐，大規模修建基建；且人民幣直接兌換比索，貨幣間交易便捷，同時節省美元額度與匯率差，刺激著更多的中國投資者前往菲律賓投資。
據菲律賓《馬尼拉時報》網站2018年12月23日報道，中對菲投資達487億比索（約63億元），同比增長了將近8364%，且目前該數字還在不斷的上升中。這也從側面反映了菲律賓經濟勢頭不錯，如果此時順勢而為的話，嗯……你懂的。
關鍵詞三：亞洲第一的房地產投資回報
菲律賓的房產行業最早起始於2005年，且房產行業如今成為菲律賓發展最快的行業之一。得益於菲律賓經濟穩步增長和對住宅需求品質的不斷提升。目前菲律賓房產增值趨於穩定，每年可以增值10%左右，吸引歐美新等大國爭相投資。且菲律賓房產價格低廉、回報理想、有健全的保障制度，因此投資客選擇菲律賓房產相當普遍。
在2016年房地產研究網站Global Property Guide的報告中顯示，菲律賓在亞洲租金收益率以7.51%勇奪第一，而首都馬尼拉租金收益更是高達8.98%。
綜合以上資源整合，你是不是對菲律賓房產行業瞭解了許多，雖然菲律賓現在還沒走在經濟房產市場前頭，但是強勁的發展勢頭和各式優勢，仍可以讓你對其保持樂觀的態度。
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