4月4日下午，天津土地交易中心先後掛牌兩宗土地，分別位於津南區海教園和濱海新區開發區東區。海教園的上架地塊土地編號為津海河園(掛)2019-047號，位於版塊內在售項目集中的位置，起始總價116000萬元，起始樓面價12492元/平米。
近年來海教園板塊土地市場活躍，爭搶激烈，2016年至今，版塊內共計成交土地10宗，已有7家房企進駐（這還不算已經交付的仁恆濱河灣和融創中央學府），地價“吃香”的龍湖和旭輝，樓面價均在4400元/平左右徘徊；“相愛相殺”上演奪地大戰的魯能和仁恆，共計4宗地塊，樓面價在7268-8085元/平的區間；雅居樂共計2宗地塊，其中013號地塊與景瑞的014號地塊同天摘牌，樓面價也是目前海教園成交地塊中的高價，都在12500元/㎡左右，且都含有較大面積的自持；而雅居樂的162號地塊則與路勁161號地同期買獲，樓面價都在10000元/㎡上下。
而土地編號為津濱開(掛)2018-3號的地塊，曾經於2018年6月掛牌出讓，當時的起始總價為9.191億元（起始樓面價20018元/㎡），後因故停牌，重新掛牌後起始總價調整為6.986億元，同時土地規劃的相關指標也有所調整，因此起始樓面價也相應變化為10511元/㎡，呈現了一個較大幅度的降低。
津海河園(掛)2019-047號
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於海河教育園區瑞明路與雅馨路交口西南側，其四至為：東至雅馨路，南至同聲路，西至現狀雨、汙水泵站，北至瑞明路(以掛牌出讓文件附圖為準)。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積92863平方米，依據天津市海河教育園區經濟和城市建設管理局核發的《規劃條件通知書》及《出讓宗地平面界址圖》，具體指標見下表：
該地塊土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅用地70年，商服用地40年。該地塊掛牌起始價為116000萬元。
三、競買方式及相關要求
該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為120000萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價120000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。
競報自持租賃住房建築面積上限為100000平方米。
津濱開(掛)2018-3號
一、掛牌地塊相關情況
地塊位於開發區東區，四至為：東至洞庭路、南至欣園南街、西至欣園路、北至欣園北街（以掛牌文件附圖為準)。
二、土地使用條件及相關要求
出讓地塊土地總面積為26577.3平方米，掛牌起始價為人民幣69860萬元。相關規劃指標如下：
A、B地塊需同步開發建成、驗收
三、競買方式及相關要求
本次掛牌出讓地塊競買報價設置最高限價為人民幣104790萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接收更高報價，依次轉為競報A、B地塊自持規劃住房建築面積階段，自持規劃住房建築面積上限為61300平方米（其中：A地塊21500平方米、B地塊39800平方米）。
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