2月18日，中共中央、國務院正式印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，敲響珠三角向世界級城市群衝刺的戰鼓。
第二天，2月19日晚，華夏幸福發佈公告，迎來地產界重量級操盤手——吳向東，開啟這家千億房企的南北雙總部時代。
據華夏幸福官宣，吳向東自即日起任公司首席執行官（CEO）暨總裁，全面負責公司業務，未來依託業務發展，將實現北京、深圳南北總部協同辦公。
樓市資本論認為這意味著，起家京津冀的華夏幸福，在突破環京佈局向全國擴展之後，如今坐北望南，以雙總部形式深耕京津冀、粵港澳兩大國家級戰略區，將如虎添翼，再展雄圖。
【一】吳向東出任華夏幸福CEO
近期，眾多房企頻頻上演高層人事變動大劇引人關注，其中吳向東無疑是當之無愧的霸屏男主。
樓市資本論注意到再2月19日華夏幸福的官宣中，吳向東獲任首席執行官（CEO）暨總裁。八人董事會，全票通過，零票反對。從業內外的熱烈關注，到新東家核心團隊的一致認可，其實都是吳向東自身強大影響力的體現。吳向東身上有三個標籤非常被看重：
標籤1：商業地產巨頭的締造者
身為曾經的央企掌舵者，吳向東一貫低調，但在地產界絕對是個傳奇人物。沒有吳向東就沒有“萬象城”，而沒有“萬象城”就沒有如今的“華潤置地”，這就是業內對吳向東的評價。
深圳萬象城
吳向東一手締造的深圳萬象城被視為中國大陸第一個真正的商業綜合體，至今仍是深圳的金名片，也是全國最受歡迎的購物中心之一。樓市資本論瞭解到，截至2018年底，華潤置地已開業萬象城22個，五彩城-萬象匯12個，年租金收入超80億港元。其中2018年上半年租金收入的年平均增長率達到了26.5%。
與此同時，銷售額超過2000億的華潤置地獲得《2018年度中國商業地產TOP100榜單》冠軍。這是華潤置地，連續三年位列榜首，可謂當之無愧的中國商業地產一哥。吳向東也憑藉萬象城的成功，奠定自己在華潤置地的靈魂地位。
吳向東的此番作為，將非常有助於華夏幸福“產業新城”的商業運營及異地複製。
標籤2：央企鉅子政商資源豐富
華夏幸福是吳向東正式加盟的第二家“華”姓企業，此前的25年生涯則全部奉獻給了“華潤”。
華潤的前身是於1938年在香港成立的“聯和行”。1948年聯和行改組更名為華潤公司。1952年隸屬關係由中共中央辦公廳轉為商務部。1983年改組成立華潤（集團）有限公司，列為中央管理。2003年歸屬國務院國資委直接監管，為國有重點骨幹企業。董事長及總經理享副部級待遇。一言以蔽之，華潤是根正苗紅的央企。
吳向東從1993年加入華潤，到2006年起任華潤置地有限公司常務副總經理、華潤置地有限公司董事總經理以及華潤集團助理總經理等，可以說長期位列華潤核心管理層，深耕香港和廣東、深圳，並擁有雄厚的政商資源。這將直接助力華夏幸福的業務深入華南區域，並輕鬆打開全國市場。
標籤3：巨頭房企的操盤管理能力
吳向東的企業管理能力也是華夏幸福十分看重的，必然對未來的企業治理帶來良好推動。華夏幸福全國範圍內的產業新城後端複雜的企業管理和商業運營管理，或許將也迎來一股清泉。
果然，樓市資本論發現與之前業內預測的吳向東將任職副董事長不同，直接出任首席執行官（CEO）加總裁，特別是CEO一職據說更是為其量身定製的首創之舉，
可以說吳向東是帶著主角光環來到華夏幸福的。相信吳向東在開啟自己職業生涯2.0新時代的同時，也會同步開啟華夏幸福的2.0時代。
【二】華夏幸福絕妙一步：聯手粵港澳天王中國平安
吳向東加盟後，將為華夏幸福帶來怎樣的新氣象和新發展呢？
業內都知道，中國保險業大佬馬明哲對地產情有獨鍾，從2007年起就力主中國平安進軍地產，10年後的2017年，投資的房地產市值已超過2000多億。與吳向東深耕華南的職業生涯類似，中國平安馬明哲作為華夏幸福二股東的主場也在珠三角。
房地產對資金具有高依賴性，中國平安最大的優勢在於金融資源異常雄厚。截至2017年年底，中國平安總市值在全球金融集團中排名第6位，位列全球保險集團市值、品牌第一。險資擁有的資金沉澱能力與低成本，正是華夏幸福所需要的。
從未來發展趨勢看，地產行業集中度在不斷提升，地產行業的金融化趨勢也在日益凸顯。可以說未來地產界群雄逐鹿，得金融者的得天下。另外，產業新城的開發模式依然還會是華夏幸福要抓住的業務重點，通過搭載平安的金融資源，則可以更好地的從單純的開發優化到運營層面。
更為重要的是粵港澳大灣區戰略規劃發佈，華夏幸福緊隨國家大戰略佈局南下。於1988年誕生於深圳蛇口的中國平安，已在粵港澳大灣區深耕經營三十餘年，如今更是枝繁葉茂，堪稱粵港澳天王級別的企業，是任何一家企業進軍粵港澳大灣區，乃至整個華南市場絕佳的戰略伙伴。
未來在吳向東的協調下，中國平安與華夏幸福，除了戰略投資，大概率要會在實際業務層面有展開具體合作。 包括康養、商業運營甚至長租等在內，華夏幸福的數十個產城一體化項目將都有可能與中國平安產生新業務合作。這些也將與吳向東大型商業地產運營經驗實現無縫嫁接。
樓市資本論認為在產業新城之外，步入2.0時代的華夏幸福必然迸發出值得期待的新增長點。
【三】“北北京，南深圳”雙總部格局形成
華夏幸福重倉大本營所在的京津冀，尤其是環京區域，最近利好不斷。
先是國家領導人選擇雄安、天津和副中心三地，作為2019年首次離京出訪的考察目標；其次是北京市政府東遷副中心、北三縣與通州區一體規劃；還有國家出臺《雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》……這些動作環環相扣，將京津冀協同發展推入新階段，掀起一浪接一浪開發熱潮。
吳向東長期操盤的粵港澳大灣區，則是中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一。
2月18日正式發佈的“發展規劃綱要”，將粵港澳大灣區定位於充滿活力的世界級城市群、具有全球影響力的國際科技創新中心、“一帶一路”建設的重要支撐、內地與港澳深度合作示範區，以及宜居宜業宜遊的優質生活圈，進一步突顯其在國家發展大局中的重要戰略地位。
由此可見，在2019年房地產版圖上，京津冀與粵港澳南北輝映，是頭部房企勢在必爭的戰略高地。
如此大好的發展機會，華夏幸福自然不會坐視。
樓市資本論發現作為全國知名的產業新城運營商，近年來，華夏幸福主動突破環京佈局，將“固安產業新城模式”全國複製，業務已拓展到國內13個省（市、區）並遠及海外。
現在，熟悉粵港澳操盤的吳向東加盟華夏幸福，無異雙劍合壁，威力倍增。無論對公司戰略升級、業務拓展還是對吳個人事業，都具有里程碑意義。
由此產生的第一個里程碑成果，便是華夏幸福即將開啟的“雙總部”模式。樓市資本論認為，這絕非心血來潮，而是照顧全大局、企業與個人，並與國家發展戰略高度耦合的神來之筆。
“雙總部”模式下，北京大本營雄踞北京，在掌握控全局的同時，將著力深耕京津冀，做好產業新城的運營；南方總部則坐鎮深圳，以吳向東擅長的“住宅開發+持有物業+增值服務”的打法，精準切入粵港澳，開疆闢土，做大產業蛋糕。
2018年，華夏幸福簽約銷售1680億元，在全國房企中排名第13位。2019年，華夏幸福以“雙總部”模式總攻京津冀、粵港澳兩大戰略高地，可望更上層樓，打開公司發展新局面。
樓市資本論樂觀預期，憑藉大本營對產業新城的規劃、建設和招商、運營能力，加上吳向東在一二線熱點城市高超的操盤能力，華夏幸福將在業務佈局、估值提升方面，打開一扇你想象不到的未來之門。
一個企業的成功離不開自我奮鬥，更離不開時代進程。
藉著京津冀協同發展加粵港澳大灣區國家級發展雙戰略的東風，華夏幸福的未來業內普遍看好。
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