沒有一位職業經理人能陪伴企業到永遠，這是一次次被事實印證的普遍真相。
高管離職已經成為房地產行業的常態，特別是前幾年行業上行時期，各大房企通過高薪挖角以求快速擴張造成的高管跳槽十分常見。
近兩年，房地產進入下行週期，房企進入保增長的關鍵階段，高管集中出走折射出的是行業下行背景下企業增長乏力，房企被迫走馬換將。
從小房企跳到大房企，職業經理人們追求的是大平臺、大視野；從大房企跳槽到中小房企，他們更多是為了自己的職業抱負和願景。
無論如何，從一家企業跳到另一家企業，都會將之前積累的經驗模式帶到新的企業。在這個過程中，高管們能獲得新東家更多的重視，相應地伴隨職級和薪酬的提升。
在此，風雲地產界整理了“2019年十大房企離職案”，究竟誰是你心中最大的地產明星呢？
01
“攜眾跳槽”吳向東
在正式公佈之前，吳向東離職在業內傳了四個多月。華潤置地曾一度闢謠，稱公司管理層正常履職，傳聞不屬實。
2019年2月12日，華潤置地發佈公告稱，吳向東因個人職業發展規劃辭任公司執行董事、提名委員會主席、企業管治委員會成員及執行委員會成員。
告別信雖短，但吳向東在華潤的日子卻很長，他26歲便加入這家央企，工作了25年。所以即便不熟悉華潤，不熟悉吳向東的人讀到此信，也能體會其中肺腑之意，吳向東說：“連同去年12月18日我的一些講話，縱有千言萬語，我最想說的都在裡面了。”
2月19日，華夏幸福的一紙公告正式宣告吳向東加盟。公告內容顯示，聘任吳向東為首席執行官(CEO)暨總裁，原總裁孟驚為分管產業新城及相關地產業務的聯席總裁。
在此之前，吳向東已經從華潤置地帶走了幾名舊部，目前均已在華夏幸福任職。曾任華潤置地華南大區副總經理的趙榮現已在華夏幸福擔任副總裁，並是城市更新業務總負責人。而另一名趙煒曾擔任華潤置地商業地產事業部總經理，現任華夏幸福副總裁。
02
“兩連跳”張晉元
傳言終於一紙成真。2019年4月29日，泰禾集團公告，公司收到副總經理張晉元的書面辭職報告，張晉元因個人原因，申請辭去公司副總經理職務及其他在公司所任職務，辭職後將不在公司擔任任何職務，張晉元並未持有公司股份。
值得一提的是，4月初曾有消息傳出張晉元要離職，當時張晉元表示，從泰禾離職是謠言。然而，一個月還沒過，張晉元離職了。
張晉元離開之後，泰禾集團的副總經理陳波也有意從泰禾離開。事實上，陳波和泰禾集團前財務總監李斌均是跟隨張晉元從華夏幸福離開加入泰禾集團的，而李斌已在今年1月份離職。
張晉元是地產圈的明星職業經理人，從泰禾離職後，張晉元將以創業身份加盟天潤置地，任總裁一職。然而，經歷數月磨合之後，明星經理人張晉元最終還是選擇和中小型房企“和平分手”。
隨後，張晉元即將奔赴自己職業生涯的下一個階段：金地商置集團。
12月11日，金地商置方面正式回應，張晉元確認履新金地商置高級副總裁，分管金地商置產業。03
“四年四跳”馮勁義
2015年從龍湖出走後，馮勁義已經連續跳槽4次，2019年5月份最新入職的東家是三盛。
馮勁義於2008年入職龍湖，2011年3月獲委任為龍湖集團執行董事，擔任集團副總裁，主管運營及投資。至2015年1月1日離職，馮勁義在龍湖任職6年多，完整經歷了龍湖從百億規模達到500億規模的蛻變。
從龍湖離職後，馮勁義閃電掛帥升龍集團執行總裁。2015年7月31日，馮勁義發了一條微信朋友圈“默默的離開，正如當初默默的相遇……”，暗示離職。
2015年9月，馮勁義出任宇通集團副董事長兼鄭州綠都地產總經理。在執掌綠都後，馮勁義做了三件事：裁員換倉、總部搬遷、整體戰略變革。2018年5月綠都地產A股上市工作終止流產，兩週之後，馮勁義從綠都地產離職。
2018年6月1，馮勁義加盟合生創展集團，任總裁一職，但並未見合生創展下發正式任命文件。實際上，馮勁義並沒有擔任合生創展總裁，而是被派往上海，成為合生創展的兄弟公司珠江投資上海公司董事長。
2019年4月，珠江投資發了一條內部公告，稱上海公司董事長馮勁義不再擔任任何職務。5月5日，馮勁義正式入職三盛集團，出任三盛地產集團總裁，負責地產板塊經營管理工作。
04
動盪中離開的羅俊
5月初，媒體報道，中南建設副總經理羅俊已離職，並將赴大發地產擔任CFO。
羅俊曾在多家房企出任財務總監等要職，在企業融資方面擁有經驗。此前，羅俊曾先後出任泰禾集團副總裁兼財務總監，首創置業副總裁兼財務總監。在入職中南建設前，羅俊還曾短暫任職於中梁，負責其IPO事宜。
值得注意的是，中南集團旗下有置地、建築等多個業務板塊人事變動頻頻。2019年4月，中南置地營銷副總裁甘玫離職；5月，負責融資工作的中南建設副總裁羅俊離職；6月，中南置地廣深區域總裁白皓離職後擔任了祥生集團副總裁。
7月之時，僅次於中南建設董事長陳錦石的二號人物魯貴卿離職，與魯貴卿同時離職的還有負責財務板塊，任中南建設財務總監、中南控股集團財務負責人孫三友。9月份，中南的戰略管理中心負責人王亞軍離職。
對於高管不斷離職的原因市場上的反應是，“中南業績增長慢被多家房企趕超、實現盈利能力差，多年利潤增長緩慢。”
05
明星高管許曉軍“入蜀”
2019年7月18日，珠江投資內部消息傳出，總裁許曉軍已離職，相關文件也已發佈。文中提及，許曉軍的離職原因，主要是因為公司對職業經理人的信任有限。
7月24日，上交所公告顯示，廣東珠江投資股份有限公司許曉軍因個人原因不再擔任公司總裁（總經理）職務，調下屬公司另行任用。同時，由董事長朱偉航兼任聯席總裁，負責相關工作，其正是朱孟依的二公子。
許曉軍在珠江投資的時間並不長，去年7月，他才正式加盟擔任總裁，前後正好一年。在此前，這位經驗豐富的職業經理人前後履職於昂展置業、恆大以及啟迪協信。
12月，四川房企領地集團內部人士透露，許曉軍正式加盟領地集團，任地產總裁一職。伴隨著許曉軍在2020年來臨之前加入，對於領地集團2020年向千億房企衝刺而言，時機正好，可以借年底的時間進行團隊及資源的梳理、整合，在2020年到來之際，正式披掛上陣，直擊千億目標。
06
袁春的新夢想
2019年10月底，弘陽地產發佈公告宣佈，袁春獲委任為集團的聯席總裁，主要負責協助行政總裁有關集團營運及營銷管理的工作。在此之外，袁春曾擔任鴻坤集團總裁一職。
當初袁春加盟鴻坤，始於鴻坤集團董事長趙彬“四個千億”的目標，即旗下鴻坤資本、鴻坤產業、鴻坤文旅、鴻坤地產4個板塊要在五年內分別完成千億的目標。
然而，袁春“大刀闊斧”的改革並沒有讓鴻坤的業績有所提升，2018年鴻坤依然在200億元的隊伍中踱步，這意味著2023年完成千億目標的計劃很可能會落空。
今年以來，袁春離職鴻坤的消息頻繁傳出，儘管消息始終沒有得到確認，但袁春離職的消息已經成了公開的秘密。
據說加盟弘陽之前，袁春接觸過幾家房企，但均沒談攏。如今加盟弘陽，可以說離不開老闆曾煥沙的格局和氣魄。
2018年3月，弘陽高調宣佈9大高管名單，其中地產板塊由57歲的副行政總裁劉中負責。有消息透露，留給劉中與袁春交接工作的時間尚有一年。
總部搬遷上海後，弘陽開啟了規模擴張之路。除了全國化拿地增加土儲貨值外，弘陽還通過大量合作提升企業規模。只不過，弘陽的擴張期撞上了最艱難的市場環境，能否助力弘陽邁進千億門檻對袁春來講是一個巨大的挑戰。
07
王本龍急流勇退
2019年10月17日，正榮地產行政總裁王本龍被曝離職，11月10日，正榮地產發佈公告確認王本龍辭職一事。
王本龍加盟正榮的5年，是正榮從一個區域房企成長為全國性房企的五年。期間正榮先後完成了全國化、上市、以及銷售規模跨千億等重大事件。
在這期間，王本龍作為管理層，積累了豐富的產融銷經驗，成長為一個複合型管理人才。經歷了快速發展和成長，正榮地產已經成為眾多中型房企挖角的目標，但近年來正榮地產的高管層處於相對穩定狀態。
2018年，正榮地產正式赴港上市，步入轉型關鍵期。與此同時，房地產行業進入存量房時代，很多企業和地產人開始經歷新一輪的市場洗禮。
在這樣的情況下，王本龍選擇激流勇退。從王本龍的晉升經歷和性格來看，或許那些追逐千億和上市的成長型房企更需要王本龍這樣的管理者。
11月25日，據相關媒體報道，王本龍將任三巽集團總裁，最近已經簽完合同，即將於12月初赴任。
王本龍這份“優秀的履歷”與正在追逐規模的三巽集團頗為契合。2018年，搬遷上海後，三巽集團正式開始全國化佈局，一方面積極與總部在上海的房企合作，另一方面，走出安徽省進入山東、江蘇等地，同時，三巽集團也一直積極籌備上市。
08
頻繁跳槽的王炎
10月17日，有消息指出，新力集團副總裁兼首席財務官王炎請辭，並未透露具體辭任緣由。
王炎曾用名王哲，擁有20多年財務管理及投融資工作經驗。1992年7月至2002年7月，王炎分別在中國農行和浦發銀行任職。
2002年7月至2012年2月，王炎任復地集團有限公司董事、首席財務官、副總裁，負責該上市公司的資本運作、財務、稅務及審計等工作；
2012年2月至2013年2月，王炎任復星國際控股助理總裁、資金管理總經理，負責該集團資金管理運作及多元行業的資金管理；
2013年2月至2017年5月，王炎任承明上海資產管理公司首席執行官，主要為中國地產企業提供私募基金投融資服務；
2017年5月至2017年12月，王炎任廣東海侖堡地產集團副總裁兼首席財務官，分管該集團財務、法務、融資等工作；
2018年，王炎出任置地仁恆集團副總裁，負責集團財務融資工作。於今年3月，王炎跳槽新力，出任新力集團副總裁兼首席財務官。
09
“均好派”張巖進與退
2019年12月底，有消息指出，奧山控股集團副總裁兼中部區域集團總裁張巖將離職，流程將在2020年1月完成，離職出於公司戰略調整，以及個人工作意向的改變，接下來其會先休息一段時間。
據瞭解，張巖在今年3月履新奧山控股，被任命為奧山控股集團副總裁兼中部區域集團總裁，全面負責營銷、品牌、客服中心管理，以及中部區域集團全條線工作。
中部區域集團為奧山控股在今年5月成立的全國化重點集團，下轄華中區域公司、東南區域公司、西南區域公司，十餘個事業部，可謂是實權在握的區域集團。而集團擬新拓展區域公司也納入華中區域集團。
與張巖前後相同階段進入奧山控股的，還有聯席總裁周鳳學（來自中梁）、副總裁談銘恆（來自正榮）等明星職業經理人。其中，談銘恆已在今年10月入職祥生地產。
在張巖16年的從業經歷中，先後服務於首創置業、融創中國、雨潤地產和融僑集團，歷任集團副總裁、首席營銷官兼首席品牌官、區域總經理、營銷中心負責人等職務。這樣的工作履歷，讓張巖在業內被稱為品牌營銷“均好派”。
10
綠城老將馮徵出走
2019年12月31日，綠城中國首席財務官馮徵用9張財報封面告別了自己的老東家，並在朋友圈發文：“Goodbye my love，我會永遠永遠惦念著你，希望你繼續蓋多些好房子。”
10月份，有市場消息爆料，馮徵將離任綠城中國。同時，綠城舊將郭曉明將重回綠城中國，擔任副總裁一職。不過，綠城方面的回應是郭曉明確實迴歸並擔任副總裁，但同時馮徵也否認了職位變動的消息。
資料顯示，自2006年上市以來，綠城中國共有三任首席財務官，分別為林錦堂、林戰和馮徵。其中馮徵自2010年8月加入公司，到目前已有9年，為綠城上市以來任職時間最長的CFO，林錦堂和林戰的任職時間都未超過兩年。
在綠城之前，馮徵曾在兩家公司有過任職經歷，而每一家都能做到5年以上。1994年至2004年，馮徵於羅兵鹹永道會計師事務所工作；2004年至2010年，其擔任港股上市公司寶業集團股份有限公司擔任財務總監兼董事會秘書。
1月3日消息，原綠城CFO馮徵將加盟龍光地產，擔任首席財務官一職。據查閱，龍光近來有多位職業經理人的加入，包括原融信中國執行總裁吳劍加盟任執行副總裁、原鑫苑集團控股總裁田文智出任人力副總裁以及原華夏幸福基業孔雀城住宅集團總裁傅明磊任執行總裁。
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