南京本地人有句話：寧要主城一張床，不要江北一套房。由於與主城被一條長江相隔開，早期的江北房價很低，被不少南京人稱為剛需重鎮。
2015年6月27日，國務院批覆設立南京江北新區，空前的政策利好、地鐵的開挖建設、江北核心區的規劃、各大品牌房企的入駐，江北成為了“香餑餑”。
中建、三金、保利、萬科等開發商紛紛搶灘，新房一時開花，江北出現了一批“神盤”，大家搶著買。
大家早些年買的房，2017、2018年已經陸續交付了，曾經的“神盤”們，如今怎麼樣了？它們的二手房價格是否出現明顯倒掛？今天我們就來盤點一下。
金地淺山藝境
鏈家app顯示，江浦街道的金地淺山藝境，有一套二手房，成交單價為38099元/平，也是目前鏈家app上該小區成交的最高單價。
房源面積117.59㎡，精裝修，低樓層，成交總價448萬，成交週期64天，掛牌價下調10萬成交。
據悉，金地淺山藝境的最後一批住宅房源於2016年12月底推出，為毛坯疊墅和精裝洋房，均價在25831元/平-27144元/平。
這套剛成交不久的精裝洋房，二手房倒掛約10955元/平，也就是說，房主淨賺近129萬！乖乖，賺了一套都市圈剛需房的錢！
世茂榮裡
我在鏈家app上看到，頂山街道的世茂榮裡，最新二手房成交記錄裡的最高價達29611元/平。
房子面積87.13㎡，毛坯裝修，中間樓層，成交總價258萬，成交時間為2018年7月，成交週期5天，掛牌價下調2萬成交。
2018年6月，世茂榮裡最後一批收官住宅房源開盤，216套房源2371人搖號，中籤率只有9.1%，當時價格在25100元/平-26200元/平，毛坯交付。
正榮潤錦城
由品牌房企正榮開發的正榮潤江城，二期為潤錦城。2017年，項目推出最後兩棟住宅8、9號樓，面積為135㎡和143㎡，均價3萬/平左右，精裝和毛坯都有，8號樓交付時間在2018年12月31日，9號樓交付時間在2018年6月30日。
根據鏈家app目前成交記錄來看，正榮潤錦城二手房最高成交單價為34641元/平，面積為135.68㎡，精裝修，成交價格470萬，成交週期7天，掛牌價下調12萬。
房子為2018年6月30日交付，房主10月份掛出，拿房到手4個多月，二手房倒掛約4641元/平。
從我愛我家官網掛出的最新售房信息可以看出，正榮潤錦城的業主們掛出的二手房單價平均在35000元/平左右↓
保利西江月
位於10號線南側的保利西江月，2016年推出的住宅房源，均價在27593元/平，面積段為90-125㎡，精裝修交付，擬交付時間2018年6月；2017年5月再加推住宅房源，均價為28876元/平，面積段在88-125㎡，精裝修交付，擬交付時間2018年12月30日。
在鏈家app顯示的最新成交記錄裡，該小區二手房最高成交單價30853元/平，面積為106.96㎡ ，成交總價330萬，毛坯裝修，中樓層，成交週期231天，掛牌價下調15萬。二手房價格倒掛2000元/平左右。
雅居樂濱江國際
雅居樂濱江國際一期，2016年推出面積為228㎡的精裝住宅房源，均價為19000-22000元/平，在鏈家app裡這套244.87㎡的4室2廳，賣出了單價29812元/平的價格，成交總價730萬，高樓層，成交週期131天，掛牌價格下調20萬。
同樣，我發現，雅居樂濱江國際二期一套178㎡的毛坯房最終成交價格在573萬，單價32192元/平，高樓層，成交週期為117天，掛牌價下調12萬。
旭輝銀城白馬瀾山
位於江浦街道的旭輝銀城白馬瀾山，最近一次開盤時間是2017年12月，其中90㎡毛坯房銷許均價為26327-26627元/平。
在鏈家app的最新成交數據顯示，白馬瀾山二手房最高成交單價為31042元/平，面積為88.59㎡，成交總價為275萬，中樓層，成交週期37天，掛牌價下調3萬。二手房倒掛價格在4415-4715元/平。
萬科璞悅山
不要以為江北所有樓盤的二手房都必須有倒掛，萬科璞悅山就是一個反例。小區2017年推出的收官房源，面積101-141㎡，銷許均價在25260-25483元/平，精裝修交付。
而該小區最新售出的二手房源裡，成交最高單價為24976元/平，這是一套102.1㎡的高樓層房源，成交價格為255萬，成交週期155天，掛牌價下調5萬。
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注意：文章裡提到的小區二手房倒掛價格，均以最後一批新房的開盤價格為參考。
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