房屋租賃合同
承租人： （以下簡稱“甲方”）
證件類型： 居民身份證 證件號碼：
法定代表人：
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出租人： （以下簡稱“乙方”）
證件類型： 居民身份證 證件號碼：
法定代表人：
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依照中華人民共和國法律和相關規定，甲乙雙方經平等協商，達成一致意見，特訂立本借款合同（以下簡稱“本合同”） 以資共同信守。
第一條 房屋基本情況
1.房屋介紹。房屋地址為 ，房屋面積為 平方米，房屋用途為住宅，結構為X室X廳X衛X廚房X陽臺。
2.抵押介紹。該房屋由乙方以按揭方式購買，乙方為該房屋的唯一所有權人，貸款人為X銀行X分行，該房屋已抵押X銀行X分行。該房屋的權證證書為：X 。 （若全款購買的，可不寫此條；若全款購買，後又抵押給其他主體的，要補充說明抵押情況）
3.物業管理介紹。該房屋由X物業服務有限公司提供物業管理服務，物業費為X元/月/平方米（不含水電公攤費用）。房屋交付甲方後，物業費由甲方向X物業服務有限公司繳納；若後期物業公司變更的，或物業費變動的，物業費仍然由甲方繳納；若甲方逾期不繳納物業費的，或其他由甲方原因導致產生向物業公司另行繳納其他費用義務的，相應的滯納金、違約金等費用，由甲方繳納。
4.甲方承諾。甲方向乙方承諾，甲方訂立合同是真實意思表示，甲方向乙方提供的信息、材料等相關信息真是有效，甲方將嚴格履行合同約定。
5.乙方承諾。乙方向甲方承諾，乙方訂立合同是真實意思表示，乙方向甲方提供的信息、材料等相關信息真是有效，乙方將嚴格履行合同約定。該房屋是乙方合法擁有的個人財產，不存在其他隱形投資人，已存在的房屋權利人均已向甲方披露。
第二條 租賃約定
1.租賃期限。乙方將上述房屋出租於甲方，甲方承租上述房屋只用於自己及直系血親居住，期限為 個月，期間為 年 月 日至 年 月 日。甲方提前非約定事項或法定理由解除合同的，應提前15日告知乙方，甲方完整的退還房屋，並向乙方支付第二條第1項約定的一年租金的30% 作為違約金。乙方提前非約定事項或法定理由解除合同的，應提前15日告知甲方，乙方可完整的回收房屋，並向甲方支付第二條第1項約定的一年租金的30% 作為違約金，甲方對退房予以協助。
2.租金。每月租金為人民幣（大寫） （小寫￥ 元/月）。因租賃關係產生的稅金、發票等義務，由甲方負擔。
3.租金支付方式。甲方每三個月向乙方支付租金，首次支付租金時間為 年 月 日，每次支付租金時間，為當月 日。甲方逾期支付租金的，應取得甲方同意，否則將按照未支付租金（按季度租金計算的未支付租金）的 1 %/天計收違約金；未經乙方書面同意，甲方逾期 15 日支付租金的，乙方有權解除合同。
4.押金約定。甲方向乙方支付押金人民幣（大寫） （小寫￥ 元），作為保證金。在甲方損害乙方房屋、傢俱家電等其他損害情形，和甲方拖欠第二條第8項所述費用的，乙方有權自行以押金彌補損失、費用、訴訟相關費用，押金低於人民幣（大寫） （小寫￥ 元）的，甲方有義務向乙方補足押金至人民幣（大寫） （小寫￥ 元）。押金在甲方完整退房時，由甲乙雙方協商一致後退還。
5.房屋交付。自合同成立生效之 內，乙方向甲方交付房屋。
6.維修、裝修、裝潢約定。
6.1 乙方負責房屋質量及外部附屬設施的維護，甲方應給予協助，及時通知乙方，甲方不得予以阻礙。甲方確認在房屋交付時，房屋內家電、傢俱等生活設施完好，甲方自日常使用過程中，屋內家電、傢俱等生活設施損壞的，由甲方負責維修、更換至原物情形。
6.2 未經乙方書面文件同意，甲方不得對房屋進行裝修、裝潢、結構改造等有損房屋內部構造、外部結構的事宜。甲方違約的，應恢復房屋至原樣，乙方有權向甲方加收一年租金（第二條第1項所列金額）作為違約金，並解除合同。
7.轉租問題。
7.1 未經乙方書面文件同意，甲方不得將房屋轉租他人。否則，乙方有權解除合同，並加收一年租金（第二條第1項所列金額）作為違約金，違約轉租的租金由乙方受領，且甲方應配合乙方收回房屋。乙方有權解除合同，並追究甲方法律責任。
8.租賃期間費用約定。租賃期間，甲方負責本條約定的費用，該房屋產生的：A.水電費，B.煤氣費、電視電話費，C.物業費，D其他與房屋有關的合理費用，E本項下所A至D所列的，由甲方原因所產生的滯納金、違約金等其他費用。甲方不繳納本條所述費用，導致乙方權利嚴重受損的，乙方有權解除合同，並在乙方繳納費用後向甲方追償。
9.優先購買權。在乙方出售該房屋時，甲方放棄對該房屋的優先購買權，乙方出售該房屋無須取得甲方同意。
10.續租約定。租賃期限屆滿的，本合同終止，甲方須完整的將房屋退還乙方，保證房屋、傢俱、家電等附屬設施的完好。若甲乙雙方計劃續簽合同的，應在合同屆滿之日前30日達成意向，並提前簽訂續租合同。
11.結算賬戶約定。
11.1 甲方提供如下賬戶：
戶 名：
開戶行：
賬 號：
11.2 乙方提供如下賬戶：
戶 名：
開戶行：
賬 號：
11.3 甲乙雙方約定，雙方資金往來以銀行轉賬方式結算，以11.1和11.2約定的賬戶作為租金、違約金等其他款項的往來賬戶。若更換結算賬戶的，應另行達成約定。
12.房屋檢查。為保障房屋安全，乙方有權每月至少入戶檢查房屋一次，遇特殊情況的，乙方可與甲方協商另行新增入戶檢查次數，甲方對入戶檢查予以協助。
甲方故意阻礙乙方檢查房屋，或甲方故意不予配合乙方檢查的，推定甲方有作出有損房屋安全事宜，乙方有權解除合同，甲方須向乙方支付一年租金的30%作為違約金。
第三條 合同的成立、生效、變更和解除
1.合同成立、生效
本合同自甲、乙雙方或授權代表簽字並蓋章之日起成立、生效（甲方為自然人時需簽字捺印）。
2.本合同生效後，除法律規定或本合同約定的情形外，甲、乙雙方均不得擅自變更本合同。需要變更的，應經雙方協商一致，並達成書面協議。
3.解除合同約定。
3.1 以本合同約定優先，本合同沒有約定的，以法律法規規定為準。依據法定理由，甲乙雙方均有合同解除權的，相應的法律責任，以法律規定為準。
3.2 依據本合同其他文本處已約定的合同解除情形及相應責任的，以該文本處約定為準。
3.3 甲方有下列情形的，乙方有權解除合同，且乙方無須支付任何費用，甲方須向乙方支付一年租金的30%作為違約金：
A.甲方利用房屋從事違法犯罪活動；
B.甲方利用房屋從事非住宅用途事項，包括但不僅限於商業辦公、娛樂等；
C.甲方將房屋給予甲方的非直系親屬居住的；
D.甲方從事其他危害房屋安全、質量的其他事項。
3.4 乙方有下列情形的，甲方有權解除合同，且甲方無須支付任何費用，乙方須向甲方支付一年租金的30%作為違約金：
A.房屋被查封的；
B.乙方嚴重干擾甲方居住，影響房屋安寧的；
C.房屋出現嚴重質量問題，不可修復，嚴重影響使用的。
第四條 爭議的解決
甲、乙雙方有關本合同的一切爭議，雙方可協商解決，協商不成的，應採用以下第 1 種方式解決。
1.訴訟。向 房屋所在地的 人民法院提起訴訟。
2.仲裁。提交 \ （仲裁機構全稱）按其仲裁規則進行仲裁。
在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
第五條 通知與送達
1.甲乙雙方確認本合同約定的送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件（可選擇適用其中一種或多種）。
2.本合同書項下所有通知或函件或法律文書（包括但不限於催收函、對賬單、強制執行公證文書、訴訟和仲裁文書）的送達均應以本合同開頭載明的通訊信息為準。如任何一方的通訊信息發生變更時，應在變更後的三日內以書面形式通知對方，否則另一方或公證機構或法院或仲裁機構按本合同開頭載明的通訊信息發出通知、函件、或法律文書，即視為送達，變更方應自行承擔相應的法律責任。
3．如採用掛號郵寄方式，上述文件或通知在投郵後第4日，即視為送達和收到之日；如採用電子郵件、圖文傳真方式，發送成功回執所示之日，即視為送達和收到之日；如採用專遞方式，專遞人員將上述文件或通知送達收件人地址之日，即視為送達和收到之日。
4.上述送達方式及送達地址的適用範圍包括各方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序後的一審、二審、再審和執行程序。
第六條 獨立性
本合同任何條款無效，不影響其他條款效力；本合同的解除不影響有關爭議解決、違約金和費用等條款的效力。
第七條 合同終止
本合同至合同項下約定租期屆滿，且相應的租金、違約金、損害賠償金及其他費用全部清償完畢之日終止。
第八條 附則
1.本合同正本一式叄份，甲方執壹份，乙方執 貳 份，其法律效力相同。
2.在簽署本合同時，乙方就本合同的全部條款已向甲方進行了詳細地說明和解釋，雙方對合同的全部條款均無疑義，並對當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理解。
（以下無正文，僅為簽章頁）
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人或授權代表（簽字）： 法定代表人或授權代表（簽字）：
2018 年 月 日 2018年 月 日
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