房地產稅眼看著一天天離我們越來越近了，可是時至今日，連下面三個漏洞都沒有解決，該怎麼來徵收房地產稅？
一：首套唯一住房免徵，從第二套開始徵收
這個觀點以房屋“套數”為免徵切入點，以家庭為單位，如果一個家庭只擁有唯一用於自住的非經營性房屋，則對這個家庭免徵放房地產稅。
漏洞：
如果一個家庭擁有兩套或者兩套以上住房，按照“首套唯一住房免徵”的觀點，該家庭可能會採取離婚來作為避稅方式：夫妻假離婚，每個人只有用一套唯一住房，就可以免徵房地產稅；最極端的情況，夫妻雙方父母都離婚，三個家庭變成六個單身人，六套房可以免徵房地產稅。
二：按人均設置免稅面積，超出面積徵收
這個觀點以“面積”為免徵切入點，同樣以家庭為單位，按家庭人口，如每人享受50平方米的免稅面積，超過50平方米才開始徵收房地產稅。
漏洞：
容易產生兩個問題：1、北京的50平方米的價格跟五線城市50平方米的價格相差數十倍都不止；2、在戶口本上加上親戚的名字，是不是就可以有更多的免徵房地產稅面積？
三：按照房屋自身的價值徵收
這個觀點以“價值”為免徵切入點，簡單來說就是房屋價格越貴，徵收的房地產稅越高；房屋價格越低，房地產稅越低多。
漏洞：
同樣也有兩個方面的問題：1、北京的一套四合院價值幾千萬甚至上億，但房屋所有者可能只是一個普通家庭，收入一般，如果按價值來徵收房地產稅，傾家蕩產都交不起；2、這個“價值”是購買時的價值還是評估價值？要知道時間越長，這兩者之間的價格差越大。
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