據安居客數據顯示，目前寶雞新房均價5844元/㎡，而最便宜的區域必然當屬陳倉區。從價格上看，在陳倉區置業成本明顯低於其他區域，資金不足的剛需可以考慮。
陳倉區，寶雞市城區之一，西與甘肅省天水市、清水縣相鄰。陳倉區境內隴海鐵路橫貫東西，寶成、寶中鐵路通往南北，310國道和西寶高速公路、 西寶北、中、南線穿境而過，距咸陽國際機場130公里、 省城西安150公里。
從區域置業價值的評判在交通方面還是有置業優勢的，城內路網呈現"七縱五橫"框架，交通便利，從主城區（虢鎮）到市區有15路和K15路、81路、83路、80路等。根據寶雞輕軌規劃（規劃中）顯示，1號線和三號線都會在陳倉區設有站點。
另外，從市區通往鳳翔、扶風、岐山等多條線路的縣際班車都會經過陳倉區，這對於縣區想在寶雞買到便宜房子的購房者來說在此置業是個不錯的選擇。
不過，在具體項目的選擇上，還是應該遵循三個原則：地段、房企、產品。
經過對比小編決定實地探訪位於陳倉區南環路的泰森萬瑞園，該項目由泰森房地產開發有限公司開發。
泰森房地產開發有限公司隸屬泰森集團，泰森集團目前主要經營房地產、物業 、商貿、金融、酒店餐飲 、觀光農業六大業務板塊。
先後開發總面積100多萬平米，主要有摩天院·同心小區、泰森·百翠園、泰森·千禧時代 、泰森·萬瑞園等項目泰森萬瑞園是泰森地產的又一力作，也是其在陳倉區的第一個項目。
▲泰森萬瑞園項目區位圖
項目總佔地182.5畝，建築面積38萬方。主要為住宅項目，共有25棟樓，總戶數有2800多戶，另外還有2萬平方底商，構建社區商業中心5A業態組合，便利店、果蔬店、藥店、連鎖餐飲、美容美髮便民生活無憂享受。
▲泰森億佳苑項目效果圖
項目首度打造“家庭成長樂園”主題園林，集中央景觀廣場、兒童遊樂中心、兒童成長中心、成年運動中心、競技運動中心、室外共享party區、老年文化基地、塑膠漫生活夜跑道、寵物遊樂區等於一體。
整個項目總高為24層，面積區間在100-139㎡，都為三室，現在在售的主要有115㎡、122㎡、106㎡。容積率為3.14，綠化率為46%，是期房，交房時間在2020年的12月30日。
▲泰森萬瑞園沙盤實景圖
離項目最近的公交目前只有一個84路，距離15路、80路、81路等多路公交大概還有10分鐘的路程，相對來說交通還不是非常方便。
項目後期的物業公司，祥泰物業是泰森地產自持物業，為業主提供細緻周到的物業服務。
房子作為居住空間，戶型格局、空間利用率關係到生活的舒適度，是購房者重要的衡量指標。
主要戶型有約100㎡三室兩廳兩衛、約112㎡三室兩廳兩衛、和約119㎡三室兩廳兩衛。
所有戶型設計注重動靜分區。強調自然採光及通風，儘量按明廳、明廚、明衛佈置設計。
▲約106㎡戶型圖
這個戶型並不屬於大眾喜歡的方正型的，臥室比較大，餐廳和廚房相對較小，好在廚房和衛生間是明廚明衛。
▲約117㎡戶型圖
這個戶型倒是挺方正的兩個臥室南向，也是明廚明衛，還是比較推薦的。
▲約122㎡戶型圖
這個戶型格局比較清晰，功能區在一邊，臥室在另一邊，但這種戶型註定只有一個臥室朝南，我個人並不是很喜歡。
▲樣板間實拍圖
現項目主推17#樓，價格在3800元/平左右，遠遠低於主城區。
總結
缺點：目前項目周邊的配套並不是很完善，尤其是商業配套，距離稍微較近的千渭商城也有10分鐘的路程，就連小的超市都很缺乏，不過距離項目5、6分鐘路程外有個奧萊小鎮的項目在建，希望後期投入使用後能緩解這一劣勢。另外就近的公交也只有一個84路。
優點：我覺得價格絕對是最大的優勢，對於資金不足的剛需來說的確可以緩解很大的壓力，況且該項目距離高新最繁華的地段也就20分鐘的車程。另外，教育配套倒是很完善，幼兒園、小學、初中都有。
閱讀更多 寶雞房訊 的文章
