莫xxxx
俗話說，買房的時機很重要，其實，最考驗人的最有技術含量的是賣方時機，賣房的時機對了，就可以做到高賣低買，利益最大化。
經歷了前幾年房價的穩定階段，經歷了這兩年房價快速上漲階段，現在總算明白了，如何能夠在適當時機賣掉一個好的價格，真是一個“技術活”。
西安在2019年元月一號開始，一手房入市實行行全裝修交付，這個的確對於開發商預售定價提供了依據，而且現在來看最新的一手房公示的價格也的確出現了上浮。
很多人擔心的是隨著新政策的實施，一手價格的上浮，是否對於二手有影響。
首先要說明的是現在一手房實行全裝修交付，公示價格肯定是要比之前價格略有上浮，但是這個上浮的空間肯定是在一定的範圍內，因為物價局公示價格的時候會考慮到，把價格控制在一定的範圍之內。
而二手房，因為價格是市場決定的，是由供求關係決定的，不是賣方想賣多少就能賣多少，隨著這段時間市場的調整，現在一二手價格的倒掛沒有之前的明顯，同區域內一手二手房各有利弊，而且現在市場的新房二手房的庫存量都比較充足，所以短期內因為一手房價格的上浮進而影響二手房的價格出現浮動的概率不大。
西安二手房房價的最高峰在7月份，無論是價格還是數量，都是最高峰，七月到現在一直持續走低，量價齊跌。最近二手房的成交價格都明顯低於前半年的價格。
這段時間也算是在擠掉之前價格快速上漲的泡沫，現在市場趨於穩定，二手房價格稍微高於一手備案價格，所以進入市場價格趨於穩定。
現在西安市場二手房價格庫存有將近三萬套，今年冬季一手房正常入市，現在市場房源充足，所以短期內房價處於可用階段，價格趨於穩定。
老何侃房產
在長沙目前二手房是不太合適投資的
1、倒掛比較嚴重，新房價格普遍低於二手房，而且普遍上千的差距
2、如果作為剛需急著住，那優質的二手房還是很合適的
3、二手房會有撿漏的可能，畢竟那是極少數，而且要有眼光的狠人才能抓住
總之，得根據每個區域的具體情況來看了。
長沙房產大佬
其他城市不太瞭解，只說一下我們這裡吧，山東經濟倒數的縣城，最近兩年棚戶區改造風風火火，大約在18年中期房屋均價達到4500/平，之後基本沒漲，還有個別樓盤促銷，房價基本上穩定了。我身邊的朋友很多是城裡的，很多都在棚戶區改造規劃之內，所以手裡都有幾套閒餘的回遷房。曾和一個朋友去某連鎖房產交易中介，想出售手裡閒餘的房子，中介讓我朋友先排號，因為急售二手房的太多了，包括一些老小區，回遷房，甚至還有拆遷合同。中介說現在二手房市場並不好，價格壓的很低，現在是買方市場，買房的可選擇餘地很多，買房首選新開盤的一手房，雖然二手房也是新房，除非價格低於市場價很多，不然消費者還是優先考慮一手房。總之一句話，經常看到某房屋中介關門，辭職的新聞，都是從側面反應出，現在二手房市場並不景氣。
瘋狂綺麗的時光
不適合！仨月仨月見分曉！中國的房地產，完了！
醉眼看世界72750946
兵者行書
二手房還是留著自己住好。建議買新房不要開發商裝修好的。風格設計不一定都喜歡。
山東福萬家防水工程有
目前較低的房價，正是房天下資訊安居客中介和炒房客囤房抄底的大好時機！！如果資金短缺！可以接力貸和合力貸呀！房子明年一定大漲的！😂😂👍👍👏👏👏👏
老將頑童
二手房還是自己留著實惠，現在房價狂跌，過了低谷期，可能會上
劍膽琴心166099738
房價下行是必然的只是根據各地方綜合考慮下行快慢的問題，二手房價格下行比商品房靈活性大，毛坯房比裝修房好賣選擇性廣。
境界942
現在的房價就是雞肋，嚼之無味，棄之可惜。剛需根據需要買，炒房的可要小心了。
