莫xxxx
俗话说，买房的时机很重要，其实，最考验人的最有技术含量的是卖方时机，卖房的时机对了，就可以做到高卖低买，利益最大化。
经历了前几年房价的稳定阶段，经历了这两年房价快速上涨阶段，现在总算明白了，如何能够在适当时机卖掉一个好的价格，真是一个“技术活”。
西安在2019年元月一号开始，一手房入市实行行全装修交付，这个的确对于开发商预售定价提供了依据，而且现在来看最新的一手房公示的价格也的确出现了上浮。
很多人担心的是随着新政策的实施，一手价格的上浮，是否对于二手有影响。
首先要说明的是现在一手房实行全装修交付，公示价格肯定是要比之前价格略有上浮，但是这个上浮的空间肯定是在一定的范围内，因为物价局公示价格的时候会考虑到，把价格控制在一定的范围之内。
而二手房，因为价格是市场决定的，是由供求关系决定的，不是卖方想卖多少就能卖多少，随着这段时间市场的调整，现在一二手价格的倒挂没有之前的明显，同区域内一手二手房各有利弊，而且现在市场的新房二手房的库存量都比较充足，所以短期内因为一手房价格的上浮进而影响二手房的价格出现浮动的概率不大。
西安二手房房价的最高峰在7月份，无论是价格还是数量，都是最高峰，七月到现在一直持续走低，量价齐跌。最近二手房的成交价格都明显低于前半年的价格。
这段时间也算是在挤掉之前价格快速上涨的泡沫，现在市场趋于稳定，二手房价格稍微高于一手备案价格，所以进入市场价格趋于稳定。
现在西安市场二手房价格库存有将近三万套，今年冬季一手房正常入市，现在市场房源充足，所以短期内房价处于可用阶段，价格趋于稳定。
老何侃房产
在长沙目前二手房是不太合适投资的
1、倒挂比较严重，新房价格普遍低于二手房，而且普遍上千的差距
2、如果作为刚需急着住，那优质的二手房还是很合适的
3、二手房会有捡漏的可能，毕竟那是极少数，而且要有眼光的狠人才能抓住
总之，得根据每个区域的具体情况来看了。
长沙房产大佬
其他城市不太了解，只说一下我们这里吧，山东经济倒数的县城，最近两年棚户区改造风风火火，大约在18年中期房屋均价达到4500/平，之后基本没涨，还有个别楼盘促销，房价基本上稳定了。我身边的朋友很多是城里的，很多都在棚户区改造规划之内，所以手里都有几套闲余的回迁房。曾和一个朋友去某连锁房产交易中介，想出售手里闲余的房子，中介让我朋友先排号，因为急售二手房的太多了，包括一些老小区，回迁房，甚至还有拆迁合同。中介说现在二手房市场并不好，价格压的很低，现在是买方市场，买房的可选择余地很多，买房首选新开盘的一手房，虽然二手房也是新房，除非价格低于市场价很多，不然消费者还是优先考虑一手房。总之一句话，经常看到某房屋中介关门，辞职的新闻，都是从侧面反应出，现在二手房市场并不景气。
疯狂绮丽的时光
不适合！仨月仨月见分晓！中国的房地产，完了！
醉眼看世界72750946
兵者行书
二手房还是留着自己住好。建议买新房不要开发商装修好的。风格设计不一定都喜欢。
山东福万家防水工程有
目前较低的房价，正是房天下资讯安居客中介和炒房客囤房抄底的大好时机！！如果资金短缺！可以接力贷和合力贷呀！房子明年一定大涨的！😂😂👍👍👏👏👏👏
老将顽童
二手房还是自己留着实惠，现在房价狂跌，过了低谷期，可能会上
剑胆琴心166099738
房价下行是必然的只是根据各地方综合考虑下行快慢的问题，二手房价格下行比商品房灵活性大，毛坯房比装修房好卖选择性广。
境界942
现在的房价就是鸡肋，嚼之无味，弃之可惜。刚需根据需要买，炒房的可要小心了。
