給打算買二手房人群的一些建議吧，也不算是建議，只能說是個人的看法，看你如何理解了。
二手房，大多數小區是比較老舊的小區了，一些鶴壁新區早前的小區，現在基本已經有二十年甚至二十多年了，這種小區，首先房子質量肯定是第一大問題，如漏水滲水，樓頂開裂，牆壁開裂，而且你還沒找不到人維修，只能自己花錢，這類房子大多是磚混結構的多層，沒有電梯的6層5層的步梯房子，沒有電梯的房子等你上了年齡應該就會懂，或者說你搬個大件東西，媳婦懷孕上樓，抱個小孩上樓，從超市買些東西上樓，那種不便，自己體會。
再有就是這類房子，百分之98是沒有外牆保溫層的，沒有的後果就是冬天冷，夏天熱。再有就是小區環境這類小區一般綠化是還不錯，大多是樹木長期無人修剪，或者綠化被個人鋪成自家停車位，這種小區地下城車場更不可能有了，小區路面上車停的哪都是，還要比誰下班早，下班早你就能停在小區內路邊，來的晚那你只能停在小區外路邊了！
再有就是小孩在小區玩耍有汽車經過不安全，達不到地上地下人車分流！這類老小區大多物業都只是收拾一下垃圾而已，其他的應該享受不到物業帶來的服務，再有就是這類小區住的人群，說到這個一些單位的房子還好點，如果不是，那小區居民素質真的分三六九等的，有個好鄰居很重要！針對階層素質這個就不細說了，自己體會。
說完了這類小區的劣勢再來說一下好的方面，購物一般比較方便，小區樓下賣啥的都有，而且價格很便宜，再有一般這種小區地理位置還是比較好的，比較成熟，物業費很低，有的甚至不用交，再有就是公攤面積小，得房率高。
所以，看到現在很多人把這類二手房價格賣的比很多新小區（有電梯地下停車場），發展趨勢好的小區還要貴，我就沒辦法理解了，目前還在買這類房子的購房者，你真的要好好考慮一下了，你買了這種房子可能這輩子都賣不出去這個房子了，以後的房子，每家都會有幾套，必然是要往“精”優質現代化配套發展，待潮水退去，是誰在裸泳一看便知，最後祝願這類房子可以找到一個好的接盤者吧！
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