首套房貸利率單邊上漲的行情在11月出現了剎車跡象。
2017年以來全國首套房貸利率單邊上漲的行情，終於在今年11月份出現了剎車的跡象。
融360監測數據顯示：2018年11月全國首套房貸利率出現持平上月的情況，環比漲幅進一步降低，另外，二套房貸利率出現回落。
早在2015年，隨著央行多次降息，房貸利率表現出與基準利率同幅變動；2016年2月房貸新政發佈，不限購城市首套房貸首付降至25%，去庫存政策相應落地，首套房貸利率一度出現下調，同期二套房貸利率保持穩定，首二套利率差逐漸擴大並保持。
2017年，首二套界定嚴格，實行差異化信貸政策認房認貸，首套房貸首付開始恢復為30%，房貸利率開始出現上漲，其中首套利率上漲空間及漲幅較二套更大，首二套利差開始出現縮小；2018年以來限購限售、“房住不炒”，政策導向明確，投機、投資性質資金逐漸離場，利差進一步縮小並保持穩定，未來保持平穩的趨勢正在增強。
數據顯示：2018年11月，全國首套房貸平均利率為5.71%，相當於基準利率的1.165倍，環比10月持平；同比去年11月首套房貸平均利率5.36%，上升6.53%。
2018年11月，在全國35個城市533家銀行中，有23家銀行分（支）行首套房貸利率上升，佔比4.32%，較上月減少4家銀行分（支）行；有15家銀行分（支）行回調利率，較上月減少4家；有494家銀行分（支）行首套房貸利率較上月持平，佔比92.68%。
2018年11月，全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為：上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。最高值為武漢6.26%，較上月持平。
事實上，進入2018年以來，各地響應政策號召出臺針對房地產市場的多項調控措施，效果已經顯現。
隨著投資投機性質資金離場，過熱的市場交易得到控制，過快的房價上漲得到一定抑制，但同時也帶來了貸款支出升高、購房時間成本增加等問題。目前各地均在不斷優化、細化調控措施，從剛需實際問題出發，逐步完善措施，隨著調控措施的不斷優化，對剛需群體的利好正在逐步擴大。
從售到租，房屋交易政策多已落地，租房政策也在不斷推出落地中。
11月22日，河北省承德市住建局、國土局制定出臺了《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》，提出堅持調控工作不動搖，力度不放鬆，支持剛性居住需求，遏制投機炒房。具體內容涉及：1、切實落實房地產調控主體責任；2、編制實施住房發展規劃；3、努力增加商品住房有效供給；4、完善調控措施；5、整頓規範市場秩序。其中，整頓市場的具體措施值得一提，主要包含：加強預銷售行為管理；加大市場執法力度；切實加強資金管控；嚴厲打擊規避調控政策行為。
11月29日，青海省住房和城鄉建設廳、省發展改革委、省工商行政管理局、省統計局以及國家統計局青海調查總隊五部門聯合下發《關於進一步規範商品房交易管理工作的通知》，要求各地各有關部門進一步加強協作，規範商品房交易管理工作，促進房地產市場平穩健康高質量發展。
12月3日，北京發佈公租房新政，進一步強化對公共租賃住房轉租、轉借行為的監督管理。此次新政的推出，有利於充分維護社會公平正義，嚴厲打擊佔用公共資源牟利行為，把房子留給真正需要的人。
以上內容由閱房網編輯，如您對旅居房產新聞資訊感興趣，可以關注閱房網瞭解更多。
閱讀更多 閱房網 的文章
