玉函挨星風水企業佈局
我從事房產行業九年，我所在的城市是一個三線城市，但我見證了國5五條，國八條，見證瞭如今全國盛行的棚戶區改造，其實每當國家出臺一系列嚴控房價上漲的時候，房價反而在上漲，反而不跌，這是為什麼，其實這是一種表象問題，既然大家都覺得房價高，為什麼還要買呢，那豈不是很愚蠢的一件事啊，記住一件事，國家說的是控制房價上漲，那麼國家沒有規定說每個城市每平米只能賣多少錢啊，要記住是控制，因為這個控制是沒有標準的，房價每天都在上漲，新聞輿論就會說房價還是趨於穩定，控制在合理範圍內的。
我從2010年從事房產交易的時候，那個時候繁華地段的房價3000元每平米都可以買到，現在在同一地段9000元每平米左右，因為在這期間每年都會出臺相關遏制房價上漲的政策，結果到了今天你還會相信房價下跌嗎？
我們再來分析，地方政府最依賴的什麼？大家肯定都知道是土地財政，既然土地成為商品了就離不開交易，要交易任何人都會追求的是利潤，沒有豐厚的利潤誰都沒有興趣，因為我們所在的城市要發展，既然要發展地方政府是要向銀行貸款的，貸款來搞城市建設，期間是不是有貸款利息，基礎設施建設，路修好了，肯定要招商，這個時候我們的土地就能掛牌招標了，每個人都會算成本，這個地方我們花了多少錢，利息多少錢，要賺多少錢，所以就是出讓給開發商買單，地方政府用出讓的錢去還銀行的貸款，開發商用買來的地向銀行抵押貸款，貸款來幹什麼，自然是修房子，房子一下地基就想法設法去拿到五證就可以搞預售，開盤了有的銀行按揭，有的全款，房子還沒有修幾層樓盤就賣了90%,開發商是不是本錢又拿回去了，然後把銀行的貸款還了，最終所有的債務就在購房人的身上。這個自己也要想的通，畢竟這是互惠互利，城鎮建設搞好了，開發商房子修好了，大家有房子住了，改善了自己的人居環境，這就是我們最熟悉的那句老話，取之於民，用之於民。
記住，房價是不能跌的，因為房價跌會引發金融風暴，如果大幅度跌購房者就會不還銀行貸款了，因為資不抵債，你還會還銀行貸款嗎？
最後我總結一句話：其實房價也沒有漲也沒有跌，我們看見的是數字發生了變化。
楊旭峰
作為首席樓盤戶型分析師，我認為2019年的房價大概率會是穩中有跌，絕大多數城市的房價會在18年的基礎之上下跌15%左右，具體理由如下：
一，首先：不論什麼資產，漲多了就要回調，更何況是自帶三倍槓桿的房產？都不用說遠的，看看周邊的小夥伴們吧，15年買的價值100萬的房產，現在哪個不值200萬？
有人說，賣不出去都是扯淡，那我能不能弱弱的問一句：直接打折掛150萬賣不賣的出去？當然能，就是不知小夥伴們是否算過：即便是賣150萬，購房客也已經是賺的盆滿缽滿？
30萬，3年，翻3倍變90萬，這是什麼概念？不說個人，就算是按家庭算，又有多少家庭每年能攢下30萬的？
風險也好，泡沫也好，獲利了結也好，即便將來房價再上漲，現在也是時候回調一二了。09年如此，13年如此，19年亦然。
二，其次：截止2018年三季度，全國住房貸款餘額順利突破了25萬億大關，與之相對應的則是全國人均收入還沒突破4萬，即便是大學畢業生的平均薪酬也僅是5萬7而已。
不吃不喝三十年買房？湊六個錢包只夠付首付？沒房不結婚？辛辛苦苦奮鬥一年，攢下來的那點錢別說買房，就連物價跟房租上漲的部分都彌補不了太多？
試問：世界上有哪個國家的年輕人奮鬥一輩子僅僅是為了一個成本價不到15萬的水泥盒子的？
另外，買房子的主力都是年輕人，當他們把所有積蓄拿出、透支未來三十年的財富後，本應作為消費主力的他們還拿什麼去消費？這個問題才是那些專家學者們值得深思的。實體經濟是基石，其它一切都是浮雲。
所以，即便為了讓年輕人有夢可追，為了讓百姓有錢去消費去支撐實體經濟，正負一定會牢牢的摁住房價，哪怕是字面上的房價。
三，最後，目前樓市的行情特別是二手房的行情，小夥伴們也都看到了，絕非一首簡單的涼涼可以形容，而若沒有成交量的支撐（也即賣不出去），目前的房價就如空中樓閣般隨時可能崩塌，延續到19年，樓市的走勢也就可以預見了。
當然了，房價下跌太多也並不是什麼好事，畢竟相較於那些買不起房的弱勢，佔據主導地位的土豪們的利益也是要保障的，所以如果2019年的房價出現下降，清嵐認為下降15%比較合適，25%應該是極限，再多就會引起連鎖反應了，燕郊、廈門、莫過如是。
以上分析，小夥伴們覺得如何？您覺得目前的房價高麼？2019年房價會下跌麼？歡迎留言探討，更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
現在大的開發商都競相逃離房地產市場，也就是說開發商已不看好房地產了。那麼，2019年房價下跌也是大概率事件。
第一，什麼事情都是有一定的限度的，就好比一樣東西那麼再好，價格漲到一定的程度也會到頂的。房價也是如此，房價漲了這十多年，也不可能無休止地漲下去的，總有一天會到頭的。
第二，現在明顯感覺到房地產市場沒有那麼熱了，開發商不積極拿地了，也不積極建房了；炒房客也不敢貸款炒房了；普通的民眾因為房價太高也不願意接最後一棒了。
由於推動房地產上漲的動力不足，所以房價下跌只是在等待一個機會，等待一個合適的時間。
第三，2018年可謂房價處於一個敏感時期，年初一段時間房價快速上漲；年中房價就處於一種膠著狀態，上漲動力就不足了；年末房價更有向下拐頭的趨勢。
當大家都不看好房地產市場了，都不再認可高房價了，那麼房價下跌就是自然而然的事了。2019年，房價就有可能會慢慢下跌的，至少不會再暴漲了。
以上意見，僅供參考。據此入市，風險自負。
法重情深
首先，房價的漲跌不由我們這些小散們決定，但房既然是商品，就擺脫不了漲多必跌，跌多必漲的規律。現在支持房價下趺的理由有很多，但它也不一定按市場規律2019年就下跌，它可能拖到2020年再跌，它也可能現在硬扛，到2025年再崩盤。總之,，這不是我們能決定的。我們只能握好自己手中有限的血汗錢，房價合理時就買，房價不合理時不買，不受炒房客的忽悠！
北極星5919894184668
個人判斷從今年開始資產價格是一個下跌週期，持續到2019年甚至2020年初，至於說會不會大幅度下降，房價下降10%以上是大概率事件，特別是三四線城市。但再大的跌幅，國家是不會允許的，房地產崩盤很可能引發金融和經濟全盤連鎖反應，經濟日報剛剛已經發了評論，要穩房價。
在2019年年中以後，可以關注到一線城市買房。雖然目前房地產很艱難，房價也在下行，但是房地產企業的庫存已經很低了，如果市場需求回暖，預計房價仍將是一個可觀的反彈，很可能就像2015年-2016年一樣，大家拭目以待
快樂的李小飛刀
逐漸一步一步回落，達到中下層國人，工作十年或二十年能購買一套房產的水平，
修改殘年追憶
不關心房價了，曾經買過兩套，已賣。經濟有其規律的，潮起必潮落。🐋
來自中土的牧馬人
還記得07年股市漲到6千多點時媒體大多說中國股市一定會上萬點。結果呢？樓市一定會繼續飛，19年房價再翻番一定不是夢!
銘記48
下跌是肯定的，但是最多下跌到2016年水平，也就是下跌30%左右，然後會穩定。所以不要想太多了，房地產市場不會崩盤
Zxcghkigds
如果大部分人認為房價跌，那肯定漲！因為大部分人窮，無眼光，財富掌握在少部分人手中！全國馬雲，只有一個！窮人太多了！如果都知道房價跌或者是漲，那麼今天都是有錢人！我只想說，必漲無疑！
