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近日，廣東印發《關於加快處理不動產登記歷史遺留問題的指導意見》，出臺一系列新規，規範不動產登記，以保護權利人合法權益。但《意見》明確規定，集體所有土地上開發的商品住房，即俗稱的“小產權房”，一律不得辦理不動產登記。
國家統一的不動產登記，包括土地、房屋、林地、草地、海域等。但在目前，最多人關注的是房屋，並且隨著不動產統一登記工作的不斷深入，過去房子分散登記的弊端集中爆發。
廣東省房協專家委員 龍斌
“
包括說由於開發商亂改規劃，一些房改房、福利分房還有一些經適房，包括一些土地被抵押的房，抵押以後權屬就存在問題了。
針對不動產登記工作中遇到的普遍性歷史遺留問題，省自然資源廳要求各地在半年內製定出更具體和有針對性的處理辦法和法規。但明確規定，“集體所有土地上開發的商品住房，一律不得辦理不動產登記”。
”
買了小產權房，有些人就覺得將來國家一定會解決的，抱了一種僥倖的心態，這個應該是有風險的，並且風險很大。
專家說，不動產登記是國家對私人財產確權的一種方式，是對私人財產的進一步保護。
”
不動產登記在全國統一推行以後，對我們普通人來說就像我們的股票、現金有一個更好的法律保障。
全國統一不動產登記，實現信息和數據全國互聯互通，也是不動產登記的工作意義所在。受訪的市民認為，這樣更能促進公平和透明。
”
市民
“
“你一旦登記了就不會再出現許多不應該賣和不應該出現的事，就不會再有個買賣的市場。”
“包括現在大數據的話，很多東西一查，你名下的不動產、資產怎麼樣的情況，那其實都是有好處的。”
”
素材來源 | 廣東臺今日關注
圖文整編 | 潮陽論壇整編，轉發請註明來源
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