粗略估計，杭州房屋的總價值可以媲美紐約。面對如此巨大的貨值，二手房面對的壓力可想而知。
專家說，杭州的二手房可以慢慢看起來了。這句話好像說了很多，又好像啥也沒說。
觀點背後的邏輯，無非是三點：1、二手房成交量大概率見底，成交量將逐漸回暖，二手房價格將進一步企穩；2、新房的供應，存在結構性缺陷，要麼是成片的豪宅，要麼是一些比較偏的地方，真正適合剛需的房子並不多；3、專家靠給樓盤站臺、發軟文賺錢，在樓市下跌的漫長週期中，必須保持樂觀，這才不至於顯得太過分裂。有些自媒體就因為一邊看空樓市，一邊發軟文，遭到讀者的鄙視。
近期，二手房成交量的確有所回暖
上週，杭州二手房成交量創10月以來新高，背後可能是更多的房東以價換量的結果。
上週二手房成交榜
從成交榜單來看，最近一段時間，房齡較新、戶型較小的經適房成交比較活躍。朝暉、大關、翠苑等“老、破、小”，好久沒有佔領排行榜單了。對於小白購房者來說，關注成交榜單，是個不錯的參考。有時候選擇相信群眾的眼光，相信市場，比自己瞎看要好。
杭州房屋總市值約1萬億美元
和紐約基本相當
最近，關於我們的房子能不能買下地球的討論，又多了起來。地產大佬潘石屹引用了一組數據：
最近我到網上看到一個圖表，說中國房地產的市值，是65萬億美元，這個數字也是怪嚇人的數字，超美國歐盟日本三地方總和。對於這個數據，專家各有各的說法。
杭州的房子值多少錢呢？
2017年末，杭州城鎮人口727.14萬，人均居住面積36.4方（來自統計局），可以算出杭州住房保有面積為26468萬方。接下去就很容易算了，如果按照2-3萬一平米算，杭州房屋的
市值為5-8萬億，差不多是1萬億美元。
上圖為2016年的新聞，當時紐約市財政廳宣佈，紐約市的2017財年房地產暫定評估值史上首次超過了1萬億美元。也就是說，杭州目前的房屋總值，已經和紐約基本看齊了。
由於紐約有徵收比較重的房產稅，因此不能這麼簡單的比較。但是杭州居民的收入，是否能夠支撐和紐約同樣價值的房屋呢？
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