聽說昨天，
11月的最後一天
廈門房管局交易大廳是這樣的
連朋友圈都被“擠爆”了
如此滿屏人人人人的場面
較近一次貌似還得回到2016年
目前，廈門二手房市場真的“回暖”了嗎？真實情況又是如何？下面一起來捋一捋——
NO.1
根據數據顯示，2018年11月30日，廈門二手房成交141套，成交面積15066平米;二手住宅成交110套，成交面積10920平米。
不僅是11月的最高值，也是近半年來當日最高值。
而整個11月份，廈門二手房(含居住、非居住)成交2367套，其中二手住宅成交總計1775套，日均成交約61套。二手房成交面積達22.71萬平米，其中住宅成交面積17.36萬平米。
甚至，2018年11️月的成交量超過了2017年！
據悉，2017年11月全市二手房(含居住、非居住)成交2253套，其中二手住宅成交總計1262套，日均成交僅約42套。
不過，今年來廈門二手房單月成交高峰還是7月，共成交1857套房。
NO.2
最新數據，廈門11月二手房均價43663 元/m²，環比上月下跌 0.74% ↓，同比去年同期下跌 8.75% ↓
一個不可忽視的因素就是，很多房東急迫換房或資金週轉急於拋房，因此，二手房的降價幅度較大。
年底資金緊張，二手房業主迫於資金壓力，降價意願增強了，導致降價房源增多。購房者可選房源多了，能更好的進行對比篩選。
不少中介人士表示：相比之前，看房的人漸漸多了起來。
另外，近期二手房成交速度也有所加快了。
據某平臺顯示，不少二手房房源均在一週之內就成交，甚至成交週期降至3天。
NO.3
對於這一波二手房回暖潮，吃瓜群眾們也是議論紛紛——
目前，廈門房價回調已是不爭的事實。其中，二手房是目前行情下影響最大的，價格雖有鬆動，但市場熱度不減，成交量顯著攀升，12月能否保持，敬請期待。
雲房優道
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