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放眼如今的西安主城區，均價在萬元以下的樓盤已為數不多，產品、價格都“很剛需”的樓盤更是少之又少，匯悅城這個樓盤的出現可謂是“沸騰”了西安購房者，不僅初次開盤“一炮而紅”，至今依舊是“高燒不退”，箇中緣由，本期揭秘。
壹
對於剛需購房者而言，價格，永遠是最終的“定心丸”。
來自克而瑞的數據顯示，10月份西安主城區整體均價13212元/平，這對於很多剛需購房者而言，是有些“吃不消”的。
匯悅城的出現就很“應急”了。
從區域上來講，匯悅城所在的港務區板塊，區域均價接近1萬元/平，價格處於西安窪地，產品上則流行以大面積戶型為主的“改善風”。但匯悅城則無論價格還是產品都傾向剛需，差異化定位使項目一經面市，就吸引了眾多購房者的目光。
貳
距離全運會開幕還有2年多之久，但全運會的這股“東風”已吹遍西安這座古城，茶餘飯後座間閒談，無不體現著西安人民對這場賽事的期待。
而全運會對於樓市的影響，遠不止如此，它帶動的是一個區域的“換新”，港務區——奧體中心所在區域，勢必要搭上這趟“順風車”飛馳而去了。
當然，港務區不僅僅是因為全運會而“出彩”，它本就自帶流量。
2017年3月，“大西安空間格局規劃圖”上的三條軸線開啟了大西安的全新格局，其中，東軸線更是因為首次提出而備受關注。
東部軸線縱穿高陵、滻灞、港務，輻射曲江、臨潼，是一條國際文化交流軸，它還擁有西安體育中心、西安領事區、絲路會展中心、世園會、溼地公園等地標項目。
港務區，居於東部軸線的核心位置。
“地位高”只是港務區的標籤之一，西安港也是港務區的另一個價值體現。
11月初，“長安號”首超千列，創造了三項全國第一成為焦點，這不僅關係著老百姓的購物、就業，更是關係到整個陝西的產業、經濟結構。再往大了說，港務區的“願景”是世界！
匯悅城，位於西安國際港務區港務大道3號，南起廣匯路，北至向東路，西臨港務大道，東接港務中路。其位於港區區的核心位置，後期勢必能夠享受到區域發展的紅利。
而且，項目正對面就是港務區管委會，可謂是管委會“近身輻射圈”了。有政府“撐腰”，自然有底氣。
重要的是，由項目上東三環、北三環也就5分鐘左右，另外，項目門口的港務大道為雙向12車道，後期出行也是很便利。
叄
除了借區域發展的“東風”外，匯悅城樓盤的區域配套體系也很“高大上”。
最為矚目的就是西安奧體中心，包括一座6萬人的體育場、一座1.8萬座位的體育館和一座4千座位的游泳館，並將建設全運村、全運湖、全運公園、西安體育培訓基地和健康運動小鎮等配套。
項目計劃分兩期建設。2019年6月建成兩館一湖一園項目；2020年6月，整體工程全面完工並投入運營，目標是達到國際先進、國內一流水平，成為一座城市的地標。
堪稱“全運會專線”的地鐵14號線正在建設中，預計2021年6月建成通車，從匯悅城售樓部步行到地鐵口不到10分鐘。而已經開通的地鐵3號線到達香湖灣站乘坐公交車兩站路即可到達項目。
肆
與其他配套尚在規劃中的樓盤不一樣，匯悅城購物、休閒都是“現成”的，項目一路之隔有華南城，距離項目2.7公里有砂之船奧特萊斯，距離項目4公里有華夏文旅度假區。更便利的是，項目規劃自帶30萬方商業。
有灞河的“撐腰”，匯悅城的環境資源也是非常“給力”，七大公園環繞：啟航公園、新寺遺址公園、陸港足球主題公園、世博園、廣運潭、全運會主題公園、灞河國家溼地公園，項目一路之隔的啟航公園，總規劃佔地350畝，一期150畝已經建成使用，二期預計19年年底完工。
萬事俱備，只待入住。入住後物業便如同“親人”了，匯悅城物業公司為廣匯物業，廣匯物業公司成立於1993年，具有國家物業管理企業一級資質，是中國物業管理協會會員單位。在管項目130多個，覆蓋全國，所轄區域涉及成都、寧夏、新疆、銀川、西安等多個省市，服務類型涉及政府辦公大樓、星級寫字樓、酒店公寓、別墅和高檔商業等，是多種業態的高端物業。
等待入住，不必太久。匯悅城目前在售的樓棟基本都已封頂，稱得上是準現房了。
看的出來，匯悅城自始至終都是很清楚自己的定位、客群的，針對年輕的購房群體，匯悅城在全力打造link住區生活，大到區域發展，小到園林、物業，真正的服務於業主。
伍
港務區成為未來東部新中心、成為大西安“下一站”的“大戲”序幕已然拉開，相信不久之後，港務區會同如今炙手可熱的西鹹新區一起“同臺競技”，pick這位集奧體、產業、環境於一體的“實力派”將很有“看頭”，置業於此，未來潛力也絕對可期。如果您是剛需群體，三環邊9字頭雙地鐵準現房匯悅城不可錯過。
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