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放眼如今的西安主城区，均价在万元以下的楼盘已为数不多，产品、价格都“很刚需”的楼盘更是少之又少，汇悦城这个楼盘的出现可谓是“沸腾”了西安购房者，不仅初次开盘“一炮而红”，至今依旧是“高烧不退”，个中缘由，本期揭秘。
壹
对于刚需购房者而言，价格，永远是最终的“定心丸”。
来自克而瑞的数据显示，10月份西安主城区整体均价13212元/平，这对于很多刚需购房者而言，是有些“吃不消”的。
汇悦城的出现就很“应急”了。
从区域上来讲，汇悦城所在的港务区板块，区域均价接近1万元/平，价格处于西安洼地，产品上则流行以大面积户型为主的“改善风”。但汇悦城则无论价格还是产品都倾向刚需，差异化定位使项目一经面市，就吸引了众多购房者的目光。
贰
距离全运会开幕还有2年多之久，但全运会的这股“东风”已吹遍西安这座古城，茶余饭后座间闲谈，无不体现着西安人民对这场赛事的期待。
而全运会对于楼市的影响，远不止如此，它带动的是一个区域的“换新”，港务区——奥体中心所在区域，势必要搭上这趟“顺风车”飞驰而去了。
当然，港务区不仅仅是因为全运会而“出彩”，它本就自带流量。
2017年3月，“大西安空间格局规划图”上的三条轴线开启了大西安的全新格局，其中，东轴线更是因为首次提出而备受关注。
东部轴线纵穿高陵、浐灞、港务，辐射曲江、临潼，是一条国际文化交流轴，它还拥有西安体育中心、西安领事区、丝路会展中心、世园会、湿地公园等地标项目。
港务区，居于东部轴线的核心位置。
“地位高”只是港务区的标签之一，西安港也是港务区的另一个价值体现。
11月初，“长安号”首超千列，创造了三项全国第一成为焦点，这不仅关系着老百姓的购物、就业，更是关系到整个陕西的产业、经济结构。再往大了说，港务区的“愿景”是世界！
汇悦城，位于西安国际港务区港务大道3号，南起广汇路，北至向东路，西临港务大道，东接港务中路。其位于港区区的核心位置，后期势必能够享受到区域发展的红利。
而且，项目正对面就是港务区管委会，可谓是管委会“近身辐射圈”了。有政府“撑腰”，自然有底气。
重要的是，由项目上东三环、北三环也就5分钟左右，另外，项目门口的港务大道为双向12车道，后期出行也是很便利。
叁
除了借区域发展的“东风”外，汇悦城楼盘的区域配套体系也很“高大上”。
最为瞩目的就是西安奥体中心，包括一座6万人的体育场、一座1.8万座位的体育馆和一座4千座位的游泳馆，并将建设全运村、全运湖、全运公园、西安体育培训基地和健康运动小镇等配套。
项目计划分两期建设。2019年6月建成两馆一湖一园项目；2020年6月，整体工程全面完工并投入运营，目标是达到国际先进、国内一流水平，成为一座城市的地标。
堪称“全运会专线”的地铁14号线正在建设中，预计2021年6月建成通车，从汇悦城售楼部步行到地铁口不到10分钟。而已经开通的地铁3号线到达香湖湾站乘坐公交车两站路即可到达项目。
肆
与其他配套尚在规划中的楼盘不一样，汇悦城购物、休闲都是“现成”的，项目一路之隔有华南城，距离项目2.7公里有砂之船奥特莱斯，距离项目4公里有华夏文旅度假区。更便利的是，项目规划自带30万方商业。
有灞河的“撑腰”，汇悦城的环境资源也是非常“给力”，七大公园环绕：启航公园、新寺遗址公园、陆港足球主题公园、世博园、广运潭、全运会主题公园、灞河国家湿地公园，项目一路之隔的启航公园，总规划占地350亩，一期150亩已经建成使用，二期预计19年年底完工。
万事俱备，只待入住。入住后物业便如同“亲人”了，汇悦城物业公司为广汇物业，广汇物业公司成立于1993年，具有国家物业管理企业一级资质，是中国物业管理协会会员单位。在管项目130多个，覆盖全国，所辖区域涉及成都、宁夏、新疆、银川、西安等多个省市，服务类型涉及政府办公大楼、星级写字楼、酒店公寓、别墅和高档商业等，是多种业态的高端物业。
等待入住，不必太久。汇悦城目前在售的楼栋基本都已封顶，称得上是准现房了。
看的出来，汇悦城自始至终都是很清楚自己的定位、客群的，针对年轻的购房群体，汇悦城在全力打造link住区生活，大到区域发展，小到园林、物业，真正的服务于业主。
伍
港务区成为未来东部新中心、成为大西安“下一站”的“大戏”序幕已然拉开，相信不久之后，港务区会同如今炙手可热的西咸新区一起“同台竞技”，pick这位集奥体、产业、环境于一体的“实力派”将很有“看头”，置业于此，未来潜力也绝对可期。如果您是刚需群体，三环边9字头双地铁准现房汇悦城不可错过。
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