海南省发布重磅政策，全省取消预售，只卖现房！
海南成为全国首个全省推行商品房现售制度的省份。关于现房，对购房者而言，称得上是“最稳妥的幸福”，对开发商而言，则是其实力、专业水平和操盘能力的大考。
据了解，3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，3月8日，海南日报发布新闻《我省推出安居型商品房并全面实施商品房现房销售制度》。
商品房预售最早出现于香港，1994年中国内地在总结各地经验基础上，出台了《城市房地产管理法》，建立了预售许可制度。
为何要建立商品房预售许可制度？
这与我国房地产市场发展进程密不可分，长期以来，我国城镇住宅总量不足，商品房处于供不应求的状态。商品房预售制度是加速器，可以加快整个建设资金周转。
说回海南，取消预售，影响几何？据小编了解，近年来，海南房地产用地供给下降，2019年中国土地市场网公布海口供地计划，海口全年普通商品住宅用地共110.18公顷；三亚全年普通商品房项目用地13.80公顷；五指山全年商品住宅用地0供应。海南新增商品住宅用地供应已减少，而存量住宅土地规模较大，此次取消预售对象是即日起新出让土地建设的商品住房，因此对海南整体市场影响不大。对于想要进入海南省房地产市场的开发企业则需量力而行了。
现房的优势有哪些呢？
购房者可以看到现房实景，实地查看房屋的结构、质量、园区、配套等；房屋价格基本稳定，可以与周边同类型住宅进行比较；不必等待过长的时间，可尽快入住，尤其适合婚房......对购房者而言，未来的生活已然稳稳地呈现，不必承担更大的风险。
国信南山实景图片
目前，长春房地产市场关注较高的在售有现房或准现房产品的商品住宅有几十个，其中有十余个楼盘的别墅、大平层等大户产品多为现房、准现房在售，如御翠湾、御翠园、国信南湖别墅、国信净月别墅、鹿鸣谷净月、国盛溪语墅、国信南山别墅、碧桂园云鼎、长春壹号院、天安豪园、天茂湖别墅、信达万科翡翠学院等项目。
据了解，还有其他项目现房或准现房在售，如益田翠堤悦府、倚澜观邸一期、远创金泽锦城、华方状元府、万科新都会、金越逸墅蓝湾、中天北湾新城、奥体玉园、长春国际金融中心、东安开运公馆、学府上城等项目。
现房的“眼见为实”打动了很多购房者，感受一目了然的美景与美好，安心置业就盯紧这些楼盘吧！
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