海南省發佈重磅政策，全省取消預售，只賣現房！
海南成為全國首個全省推行商品房現售制度的省份。關於現房，對購房者而言，稱得上是“最穩妥的幸福”，對開發商而言，則是其實力、專業水平和操盤能力的大考。
據瞭解，3月7日，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，3月8日，海南日報發佈新聞《我省推出安居型商品房並全面實施商品房現房銷售制度》。
商品房預售最早出現於香港，1994年中國內地在總結各地經驗基礎上，出臺了《城市房地產管理法》，建立了預售許可制度。
為何要建立商品房預售許可制度？
這與我國房地產市場發展進程密不可分，長期以來，我國城鎮住宅總量不足，商品房處於供不應求的狀態。商品房預售制度是加速器，可以加快整個建設資金週轉。
說回海南，取消預售，影響幾何？據小編了解，近年來，海南房地產用地供給下降，2019年中國土地市場網公佈海口供地計劃，海口全年普通商品住宅用地共110.18公頃；三亞全年普通商品房項目用地13.80公頃；五指山全年商品住宅用地0供應。海南新增商品住宅用地供應已減少，而存量住宅土地規模較大，此次取消預售對象是即日起新出讓土地建設的商品住房，因此對海南整體市場影響不大。對於想要進入海南省房地產市場的開發企業則需量力而行了。
現房的優勢有哪些呢？
購房者可以看到現房實景，實地查看房屋的結構、質量、園區、配套等；房屋價格基本穩定，可以與周邊同類型住宅進行比較；不必等待過長的時間，可儘快入住，尤其適合婚房......對購房者而言，未來的生活已然穩穩地呈現，不必承擔更大的風險。
國信南山實景圖片
目前，長春房地產市場關注較高的在售有現房或準現房產品的商品住宅有幾十個，其中有十餘個樓盤的別墅、大平層等大戶產品多為現房、準現房在售，如御翠灣、御翠園、國信南湖別墅、國信淨月別墅、鹿鳴谷淨月、國盛溪語墅、國信南山別墅、碧桂園雲鼎、長春壹號院、天安豪園、天茂湖別墅、信達萬科翡翠學院等項目。
據瞭解，還有其他項目現房或準現房在售，如益田翠堤悅府、倚瀾觀邸一期、遠創金澤錦城、華方狀元府、萬科新都會、金越逸墅藍灣、中天北灣新城、奧體玉園、長春國際金融中心、東安開運公館、學府上城等項目。
現房的“眼見為實”打動了很多購房者，感受一目瞭然的美景與美好，安心置業就盯緊這些樓盤吧！
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