在合肥，改善型置業漸成主流。臨湖而居，向來都是充滿詩意與滿足生活夢想的宅居方式。
據悉，全球每600餘座城市，才能享有一座城市湖區。稀缺的湖景資源是增值抗跌的硬通貨，因資源而產生的稀缺居住價值，是對湖景房最好的詮釋。
勤快的小編，實地跑了幾個板塊後，意外發現，湖居板塊的房價異常強勢。
數據顯示，2018年9月天鵝湖板塊湖景房價格高達3.6萬/㎡，比合肥整體均價高出一倍左右。毫無疑問，合肥的價值高地大多都是因湖而生。
在合肥，湖景房一房難求，哪裡還有存貨？
縱觀合肥，天鵝湖板塊幾近“無房可售”，翡翠湖板塊周邊已無地塊開發，蜀西湖板塊湖居房源幾乎售罄。
所以，每當湖景房進入市場時，無不掀起腥風血雨。湖景房對與合肥人的珍貴程度，自然可想而知。
NO. 1｜壹
坐擁一山兩湖稀缺資源
入駐高新富人區的機會來了
想要實現湖居夢，難道只能入手昂貴的二手房嗎？
並不是。在北雁湖板塊，還有一個稀缺一線湖景底墅——新華御湖莊園。
這可能是目前北雁湖板塊僅有的選擇，因為限價，單價只需1.2萬/㎡起步，就能搞定。項目不限購，且享有95折優惠，一樓庭院最大增送面積達224㎡，可以說是樓市界的一股清流。
| 新華御湖莊園實景圖
仔細研究御湖莊園的環境配套，不難理解，為何它能再一次顛倒眾生。
新華御湖莊園地處於大蜀山南麓，緊鄰北雁湖。坐落於合肥著名的“中央別墅區“，是安徽真正的富人區。
| 新華御湖莊園項目鳥瞰圖
| 新華御湖莊園項目鳥瞰圖
近鄰2500畝北雁湖畔、北靠8500畝合肥唯一城市山體的大蜀山、鏈接300畝原生溼地公園為湖岸觀景長廊。 山水環簇，讓居住者坐享依山傍水，近看碧波盪漾的尊貴生活。
在新華御湖莊園，推窗可瞰一線湖光美景，享1500畝湖水風情生態園林的綠樹成蔭與繁花似錦，藍天碧水，愜意人生從此開始。
佔據著城市獨特的資源和稀缺的自然景觀環境，不得不讓人心曠神怡心嚮往之。
NO. 2｜貳
現房+不限購+95折優惠
北雁湖畔稀缺一線湖景底墅來襲
作為新華地產23年深耕力作，新華御湖莊園的優勢，並不僅僅在於環境。
立體交通環繞
項目雄踞北雁湖板塊正核心位置，“三橫兩豎”的立體交通網輻射全城，地鐵4號線豐樂河路站距離項目約2公里，盡享便捷立體交通網絡。
0.8超低容積率
迴歸到產品本身，項目精心規劃打造0.8超低容積率的園景配置，帶來獨一無二的低密生態宜居環境。歐式涼亭、拱門、花架、草坪空間…在植被掩映下散步各處。
| 新華御湖莊園實景圖
| 新華御湖莊園實景圖
迴環的水系貫穿於社區內，營造出私家庭院的爛漫、恬淡、靜謐，別有一番江南韻味。
| 新華御湖莊園實景圖
贈送超大花園庭院
一樓單獨帶院子，最大增送面積達224㎡。超大花園庭院，真正滿足了層峰人群“有天有地有院子”的別墅夢想。
這裡可以是孩子的遊樂園、太太的大花園、先生的會客所…它總會超乎你的想象。
| 新華御湖莊園實景圖
不限購+95折+準現房
更讚的是，項目在售一線湖景底墅均為現房，可縮短購房者等待週期，留給購房者更多的是廣闊的選擇空間和便捷的購房體驗。
| 新華御湖莊園實景圖
值此國慶期間雙節到來之際，項目感恩回饋，一口價清盤，現在售湖景底墅還享有95折優惠。要知道，市區由於限購加碼，門檻變高，逐漸攀高的房價令越來越多的購房者望而卻步。而不限購的御湖莊園，對於改善客群來說，可以說是不可多得的機遇。
NO. 3｜叄
北雁湖板塊不斷加碼
高新富人區強勢崛起
項目所處的北雁湖板塊，坐擁一山兩湖稀缺資源，越來越被人推崇。而當下，板塊發展還在不斷加碼。
近日，中國科大高新園區正式奠基開工建設，總投資16.7億，一期工程預計2020年年底建成。建成後將直接助力國家高新吸引更多科創企業、平臺入駐，高知人群集聚，持續提升板塊的人文素養，直接加碼區域發展建設。
新華御湖莊園與中科大國家高新園區毗鄰，這也預示著，御湖莊園不僅是一個純粹的高端社區，未來也將成為書香濃郁的人文社區。
值得一提的是，由加拿大加煌國際教育集團和合肥高新技術產業開發區合作創辦的合肥中加國際學校也在項目的不遠處。
| 合肥中加國際學校鳥瞰圖
北雁湖溼地公園改造工程的啟動，將北雁湖建成符合高新區功能定位的生態溼地景觀公園，集觀光旅遊、水上游玩、生態體驗、兒童樂園等為一體。
NO. 4｜結語
發展日趨成熟的北雁湖板塊，今年二手房實際成交價，已整體突破3萬大關，是合肥公認的中央別墅區。
未來，北雁湖板塊隨著優質的資源傾斜和高知人群的聚集，完美佔據一線湖景資源的御湖莊園，正站在城市發展的風口下。
項目湖景底墅房源價格1.2萬/㎡起，目前在售房源還享受95折優惠，房價幾乎是北雁湖板塊內最低，入駐高新富人區的機會已經來了，錯過再無。
| 新華御湖莊園實景圖
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