在買房時，當中介或開發商給你說這個樓盤是現房，期房，準現房時，可能一臉懵逼，並不知道是什麼意思，更不知道它們之間的區別
小貝說房今日之——期房，現房，準現房的區別
主要體現在房屋性質、購房合同、入住時間、配套設施、房屋結構、房屋價格等方面。
(1)房屋屬性:
區分期房、準現房、現房的標準,看房屋建造情況,快要封頂的是準現房,還未開建或正在建設中的是期房,已經完工並可以交付使用的為現房。
(2)購房合同:
期房和準現房籤的是《商品房預售合同》,現房籤的是《商品房現房買賣合同》。
(3)入住時間:
期房、準現房和現房的入住時間是依次遞進的關係。現房可以即買即住;準現房是需要等一段時間才能入住,比期房等的時間短;而期房可能需要等待一年乃至更長時間才能入住。
(4) 配套設施:
現房的配套設施比較成熟,對於已建好的配套設施,可以通過親身體驗來判斷好壞;準現房的配套設施一般都在建設進行中,但能知道開發企業給承諾的配套設施正在落地;而期房只能靠看沙盤和置業顧問的講解,不一定能實現。
所以，大家在買房時，一定要注意這些問題~
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