由於前幾年房價一直在暴漲，使得國家不得不出臺各種政策調控，最終遏制房價上漲。2018年已經接近年尾了，2018房價走勢最新消息，未來房價是漲還是跌呢？其實房價終於被遏制了，很多人開始對未來買房充滿了期待。
大部分的樓市遇冷，不禁讓人對房價下跌有了更多的期盼。2018年的房價將會以什麼樣的形式發展下去，根據專家分析，總結出了2018房價走勢最新消息以及未來五年房價預測，讓我們來一起看看吧。
2018房價走勢最新消息
1、全國房價的總體情況是一線外圍以及熱門二線城市，房價下跌的幅度為15%以上。同時二手房的交易量已經大量萎縮了，不少城市的高價二手房無人購買。
2、三四線城市因為有棚改資金支持的地方，房價仍舊在持續上漲中，部分城市的房價已經達到了歷史新高，但其餘的三四線城市房價已經開始明顯回落了。
3、政府採取的限購、限貸的政策，明顯對於穩定房價起到了幾集的作用。起碼今年以來，房價上漲的幅度已經趨向於緩和的狀態，並且開發商一旦資金緊張，就不會出現捂盤不售的情況。
房價走勢未來五年預測
1、影響房價的原因有很多，比如貨幣政策、市場調控、居民槓桿率水平等等，但最終影響房價還是供需關係。因此在未來，長期有人口流入的城市，一旦出現供房緊張的情況，那麼房價還是會呈現上漲的趨勢，這是由供需關係決定的。
2、三四線城市隨著人口的流出，供應大於需求時，那麼房價必然會呈現下跌的趨勢。
3、由於限購政策的影響，炒房的情況已經大大減少了。那麼剛需族人群主要是結婚購買新房、孩子上學購買學區房、父母養老買房等等，這類買房人群大多數會採用貸款買房，那麼人均的負債情況是比較嚴重的。即使未來房價下跌，居民仍舊沒錢買房，可以預見的房子嚴重飽和後會越來越不值錢。
房價持續走高，對於經濟的發展是非常不利的。大家可以看到政府目前已經積極推出廉租房、公租房、保障房等，讓每一個居民都有房可住。因此在未來，房價出現小範圍的增長是可以預見，但最終房價還是會迴歸到理性。
閱讀更多 小強日傳 的文章
