經濟適用房可以抵押貸款嗎?有哪些限制?經濟適用房抵押貸款有一定的限制，因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，未滿5年的沒有產權證，就不能抵押貸款，只有在五年之後才能上市交易。小編將為您詳細介紹。
經濟適用房可以抵押貸款嗎?
辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。
在經濟適用房滿5年後，需要辦理房屋產權變更登記手續，才能申請經濟適用房抵押貸款：
1、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。
2、在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。
經濟適用房抵押貸款的流程
借款人需要攜帶相關材料，前往銀行提出書面貸款申請。一般來說，應準備的材料為：借款人及配偶身份證明、戶口本、結婚證明;工作或經營證明，收入證明;房產證和土地證;股票、存款、汽車等另外的材料。
銀行接到借款人的申請後，會對借款人進行審查、審批，與符合條件的借款人簽訂貸款合同。借款人再攜帶貸款合同等材料，前往房管局辦理房屋抵押登記手續。待銀行取得他項應享受的利益證書後，便會放款。
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