春節前也是提前還貸的高峰期，房貸還清後並不意味著進入無債一身輕的狀態，不要忘記辦理後續手續。各個銀行對購房貸款還清後手續的操作規定不太一樣，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標誌的房產證，限制了房產的交易和再抵押。在還完貸款之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清手續辦完之後，再到房管局撤銷抵押登記。這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，才可以進行轉手等交易。
涉及購房貸款還清後手續辦理：
1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續。
2.與保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3.與開發商辦理押金的退還手續(如果有的話)。
若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到房管部門窗口即可。若未辦過房產證，還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管部門窗口註銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1.產權人及共有人身份證或戶口簿複印件、戶籍證明及私章。
2.購房合同書(正本)。
3.契證及複印件。
4.購房發票及複印件。
5.門牌證及複印件。
6.結婚證及複印件或未婚證明。
整理 單學熙
分享到:
閱讀更多 中金在線 的文章
