銀行流水不夠,怎麼貸款買房?

我們一般在進行按揭貸款買房時,貸款銀行都要求提供最近連續6個月以上的銀行流水,並且要求月收入流水>每月還貸金額的2倍,以此來證明借貸人的還貸能力。可是很多時候因為各種原因導致流水不夠,那該怎麼辦呢?

銀行流水不夠,怎麼貸款買房?

1、增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話,也是能夠更加輕鬆的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單,貸款人只需要與父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕鬆的將父母添加為共同還款人了。但對父母的年齡有一定的限制。

2、自制銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用於有計劃買房的群體。

3、提高首付

這是最後一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。

4、個稅、社保代替

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水,前提是每月都是在同一時間固定繳納,這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是隻是大多數銀行支持這麼做,具體還是要多諮詢幾家當地的銀行。

5、提供擔保證明

目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。

不同的銀行對銀行流水要求也是存在一定差異的,這個小小金融建議您可以在貸款時具體諮詢一下貸款銀行。


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