在P2P中，抵押貸款分為三種：房產抵押、車輛抵押、知識產權抵押。其中房產抵押是比較受歡迎的。接下來小編就跟大家分析一下P2P房產抵押。
P2P房產抵押，顧名思義就是借款人想要借款，就需要拿自己名下的房子作為抵押物，從而獲得借款。那麼，P2P房產抵押有什麼優缺點呢？
P2P房產抵押的優點：
一、風險較低
P2P房產抵押相對於其他抵押來說風險較低，就目前的房地產行情來看，現在的房價還是偏高的，也許還會繼續上漲，如果借款人無力償還貸款，那麼其抵押的房子就會被處理，一般P2P平臺允許的房產抵押款項僅為房產估值的70%左右，所以其風險相對較低。
二、成本較低
P2P車輛抵押，平臺需要準備很大的停車場來放，或是在車上裝GPS跟蹤，除了購置成本，還需要人工監控成本等，而房產抵押是不會跑的，不需要進行那麼多的監控，只需要平臺在前期做好估值和風控。
三、P2P網貸平臺的房產抵押貸款的貸款期限較短，適用於短期內缺乏資金的借款人。基本上P2P平臺上的房產抵押貸款的貸款期限在12個月以內。
四、P2P網貸平臺的房產抵押貸款放款速度較快。由於在P2P網貸平臺上申請房產抵押貸款，需要的貸款手續較少，平臺風控的審核也就更快，放款速度也就比較快。
由上可以看出，房產抵押於出借人來說，是比較令人放心的。不過在行業中，能否保障出借人的利益還是要看平臺的風控能力，而抵押物也是作為重要的審視環節，希望平臺能夠嚴格把控房押風控，讓出借人更加放心。
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