樓市裡面的二手房是購房人的一個選擇。購房人有時候為了儘快找到合適的二手房，就找二手房中介來幫忙找 房源，而 跟著中介去看二手房時，不能 只聽中介 的介紹，要懂得自 己選戶型，避免上當。

選 擇二 手房，戶型是挑選時第一個要考慮的。合 理的戶 型讓居住更舒心了，還能避免浪費。大家在購二手房時 要避 開九 種戶型，都是一座座“深坑”，不要落入 購房陷阱啊！

購二手房 這些戶 型要 避 開！

1、刀 把形的戶 型

這種戶型一般存在通風和採光問題，長期居住於此，也會對個人運勢產生不利影響。

2、手 槍型戶型

有的房子，從平 面圖來看，整個戶型的形狀就 像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且容易造成採光不足。住在 不見陽光的房 子裡，不衰才 怪。

3、鋸 齒式的戶型

這種戶型看 起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形，存在很多采光和通風的死角。

4、三角形 的戶型

這種戶型沒 有有效利用房屋面積，許多面積會浪費掉，在寸土寸金的當下，買到這樣的戶型意味著破財。

5、有尖角 的戶型

這種戶型與三角形戶型類似，很多面積無法合理利用。

6、走廊式 戶型

有的戶型，形狀 狹長，長寬 不成比例，就好像 個長走廊，存在採光 和中間長廊 浪費的問題。

7、穿堂煞的戶型

“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺的格局，這 樣的戶型空氣對流太旺，室 內一直有風，

8、空氣不流通的戶型

這類房子窗戶通常很小，容易造成室內外空氣流通不暢，通風不佳，在這種房子居住，運勢自然不會好。

9、採光不好的戶型

有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都很難產生好的影響。這種戶型基本上採光和通風都只存在於靠近窗戶的第一間房，整個戶型陰暗潮溼，長期居住對人的身體是有損害的。

購二手房的技巧

1、格局方正

無論是新房還是二手房，方正的格局都是高舒適度、高使用率的代名詞，方正的格局對於提高房間內的採光、通風性能具有很大的幫助。

2、佈局合理

室內佈局的合理性也是對二手房戶型的基本要求。現在有不少上世紀八、九十年代的老房子都有無玄關、暗衛暗廚、客廳分割較碎等問題，對於這樣的戶型還是迴避為妙。

3、動靜分開

大家都知道餐廳與客廳是我們日常休閒、接待 客人的區域，而書房、臥室則是我們工作、休息的區域，在選房時我們應該考察一下室內的功能 結 構是否合理、是否做到了動靜分開互不干擾，只有做到了這一點才能 讓居室內每個 共建都能 發揮出最大的作用。

裝修二手房怎樣省錢？

1、利用好原房屋格局。如果改動空間，那就是大工程了，例如要改動衛生間，就要涉及排水、水電布管、防 水等，花費自然不菲。 利用原 空間格局不變，做好設計一樣出彩。

2、儘量降低工程量。在家居裝修中，很多裝修功能都是可以替換的，選擇工程量較少的方式，可以節省很多。例如底面改造，如果砸掉原有的瓷磚再鋪，不如直接在上面鋪強化地板或者地膠。

3、合理安排工期。現在人工貴，而且是按 天結算，如果只有半 天的活，也要 算一天。合理安排好工人施工，工序銜接好，不浪費工就是省錢。

4、購買性價比高的材料。櫥櫃沒必要一定是木頭的，地面不一定非要瓷磚、木地板不可，選擇性價比高的才是王道。例如用瓷磚和鋁合金做得櫥櫃，價格就很合適，也很耐用。

5、充分利用廢棄材料。在二手房裝修中，很多都涉及砸牆，而砸牆後的磚怎麼處理？要是業主不上心，工人師傅可不會廢物利用。業主自己上點心，

6、購買材料最好帶安裝。例如買燈，如果不帶安裝，讓電工安裝就要花幾百塊錢了。而且一個家庭裝燈，工作量並不大，要是有點動手能力都可以自己裝（大型水晶吊燈，不在此文討論的二手房考慮之列），這錢花著心疼，如果商家包安裝就沒有顧慮了。還有地板等也都可以看商家是否能提供安裝服務。

您要選 擇買二手房，但是自 身經驗不足的話，看 房子找一個有買二手房經驗的朋友一起去最好不過啦！有些中 介比較無良，會告 訴你二 手房的好處，壞處肯 定不告訴你，別輕信！

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