Part one
1989年出生的張明華從東北大學畢業後就來到北京求職，因為大學學的是金融，她進了一家股份制銀行做理財經理。銀行的收入還好，每月2萬出頭，更主要的是福利好，恨不得洗髮水、洗衣液、雞蛋、牛肉等都發，有次發東西男同事開玩笑：“下次能不能發個媳婦。”……單位不錯，讓北漂的張明華竊喜。
一晃來京4年，眼見著北京的房價跟坐了火箭似的，本來2014年那會，北京的房價在5萬以下，爸媽想出首付讓她在北京買房子，但個性獨立的張明華覺得銀行的收入會越來越多，且房價不能總這麼高吧？！父母為她上學、進銀行花了不少錢，她不忍心把他們掏空。所以一直租住在雙井離單位很近的一高檔小區。小區新建沒幾年，每月1萬左右的租金也還能承受，房子也和自己的身份匹配。
這兩年，北京的房價讓她更高攀不起了，她租住的小區房價已經10萬+了，張明華也為自己的判斷失誤直拍大腿。但好在房租沒怎麼漲，因為和房東處得還好，她又比較省事，只象徵性地給漲了500元。
張明華是獨女，爸媽的掌上明珠，爸爸對她格外疼愛，高中畢業前都是接送上學，上大學住校了，每天必須要和爸爸視頻後才能放心安睡。到北京就業，爸媽也是來巡查了多次，但是因為租住的房子小，每次來爸爸都只能住沙發。來的時候歡天喜地，走的時候依依不捨。爸媽年齡越來越大，她不捨得他們奔波，前不久爸媽來了又走了，她看到冰箱裡媽媽包好了一冰箱的餃子，眼淚盈滿眼眶，憋了一會兒，終於還是沒憋住……
她租住的小區房價是不敢想了，稍微便利一點的5環外也要7-8萬了，加上擁擠的交通，每天上班得要一個半小時左右……怎麼算都不值，況且她的社保還沒到5年，也買不了。
她有個姑姑住在廊坊，爸媽每年都會去幾趟走親戚。
對廊坊這個地方，住慣了大北京張明華，廊坊又怎能入得了眼？！
但是最近送爸媽去姑姑那裡，卻讓她開始對這個城市
刮目相看。從雙井坐14號線，25分鐘到北京南站。坐上高鐵，21分鐘就到了廊坊，張明華的一輪朋友圈還沒刷完……
下了車，因為門口的公交車直通姑姑家，他們就沒打出租。準備好了零錢卻發現沒地方可塞硬幣。司機告訴她們免費！為倡導綠色出行，廊坊公交免費已經施行1年多了。
“這個城市還真為環保在實打實的做事！”張明華不由得讚歎。
街上很乾淨，街道也寬，車也少。
姑姑住在恆大的小區裡，因為爸媽在家鄉也住恆大的小區，對於恆大的建築、大湖等很熟悉，到了姑姑家裡就像回家了一樣。
小區就在安次區，是廊坊的一個大區，各項配套設施沒的說，更主要的是安次醫院要搬過來，這是最讓張明華動心的。爸媽年齡大了，有個頭疼腦熱的不用那麼著急。
廊坊的房價也經歷了一輪漲跌，今年年初開始了限購，沒有在當地交夠三年社保的外地人已經不能再買住宅了，只能買公寓。
姑姑家旁邊的恆大翡翠華庭正好有全裝修小戶型出售，首先吸引張明華的是價格——14500元/平左右，面積在43-97平，首期6萬起就可以拿下。
而這個全裝修小戶型下面是輻射整個區域的商業和影城設施，這讓已經習慣了北京CBD繁華的張明華又心動了一下。
在61平米精裝樣板間裡，都是海爾、志邦等知名家居品牌，甚至有精緻的吊燈。很多細節都頗用心：結實厚重群升裝甲入戶門、雙層中空的隔音玻璃、櫥櫃上的擋水臺、衛生間的乾溼分離等。
她還注意到一些細節，床頭的一鍵救援，窗口的紅外線監控等，在家遇到緊急情況或是外出室內長期不住人，都會得到金碧物業的格外關照。
張明華單身住慣了，她知道這些細節很，有，必，要！
更主要的是方便，樓下就是商場、超市、飯店、兒童樂園等，穿著拖鞋就可以去超市或者飯店吃飯，悶了還能去看場最新上映的電影。
她粗略算了一下，最小的43平的戶型，首期6萬就可以，而61平米的戶型總價也才80多萬。爸媽曾經給他攢錢讓他在北京置業，如今一次付都夠了，而且還有優惠。
買下來即使自己不住也可以讓爸媽住，每週末回來也就四五十分鐘的車程，雖然不能天天回來，但是來往可方便多了，父母在的地方就是家呀！
而且有姑姑在身邊，彼此有個照應，爸媽也不孤單。
開啟這樣雙城生活很輕鬆，在她的承受範圍之內。
Part two
1988年宋林來自浙江一個富庶的家庭，爸爸做小生意收入頗豐，但是他不想靠父母，也想自己折騰。於是他來了北京。
剛來北京的時候，房子還沒限購，但是家裡只給他100萬讓他折騰，於是他以每平米3.8萬元的價格買了金茂府的商住公寓，在房價漲到8萬的時候，他果斷出手，賺了300多萬，本來想繼續投資房子，但是趕上限購。
他沒讓錢閒著，和朋友一起代理了一家韓國的麵包店，一連開了10幾家，每年的收入也有個百萬左右的進賬，但是他始終覺得還是投資房產來得痛快。但北京限購的政策不僅商品房不能買了，連商辦的公寓也不能買了！
一次偶然的機會，他和生意夥伴一起到廊坊為麵包店選址，恆大翡翠華庭正在賣商鋪，價格還比較理想。
在選址考察的過程中，他發現作為一個新區——安次區，雖然有富士康等工廠的進駐，但是他發現周圍連個漢庭、如家都沒有，富士康的家屬們來了，很難在附近找到住的地方，只能去更遠的廣陽區。富士康有4萬多人在此工作，首開、鴻坤、京漢、石榴地產等都來當地進行開發，帶來了大量的人流，粗略估計也得有近10萬，但是目前這裡既缺乏有品質的商業也缺少品質酒店等設施。
缺少就是市場。
宋林在買商鋪也看了下上面的公寓，和合作夥伴一商量，手中的餘錢除了可以買個商鋪，還可以買幾個最小面積的公寓，連起來自用、辦公或者出租給富士康的員工、高管都不錯，而且是精裝不用費心打理。
下面麵包店加上上面的房子，可以互相照應，一起打理，每年可以有一筆穩定的收入，又置了產業。
開車從京津高速走，100邁車，不到一小時就回到北京。除了京津高速，還有新開的京臺高速，車少，回京的路更快！將來的北京第二機場一開，廊坊到機場的時間比北京還要快。
宋林一路上想起自己的北漂生涯，100萬的本金折騰到如今，有業還有餘，再不是爸爸眼裡的玩家了。
……
80後北漂的置業之路就是這樣的曲曲折折，但奮鬥的過程總會峰迴路轉。
（文中人名是化名，如有雷同，純屬巧合。故事是恆大翡翠華庭業主的真實故事。）
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