房子屬於低頻次交易的商品，在買房這件事情上，大多數人都會慎重再慎重。
兩房太小，三房太貴，是當前購房者普遍糾結的問題之一。以9月上海新房成交均價顯示，一套120㎡左右的三房總價約600萬，地段再好一些的總價更是直逼千萬，讓人望而興嘆。但若是以兩房作為起步的話，今後置換過程中的麻煩，付出的財力與心力，想必每一個經歷過的人都能感同身受。
東亞威尼斯公館效果圖
在上海這座寸土寸金的城市，想要直接購買一套體面的三房，一步到位，哪裡還能值得考慮？東亞威尼斯公館，或許可以給你答案。
崇明新城唯一在售新房 均價27999元/平米精裝交付
位於崇明的東亞威尼斯公館二期近日已開啟認籌，作為新城板塊內唯一在售的新房項目，均價僅為27999元/平米。以項目主力戶型119㎡的三房兩廳兩衛為例，總價僅需三百餘萬元，幾乎是一套上海城區內兩房的價格還有餘，且全精裝交付，拎包即可入住，這對於想要一步到位又礙於資金壓力的購房家庭來說，東亞威尼斯公館無疑是最實在的選擇。然而，項目給購房者帶來的驚喜遠不止這些。
極致大三房 每一平米都最大利用化
在日漸金貴的上海，評判一個好戶型的標準是什麼？總結起來就是一句話，讓購房者花的每一分錢，買的每一平米都不浪費。此次東亞威尼斯公館推出的戶型有約80-88㎡2房、96-102㎡小3房、112-120㎡大3房、137-139㎡4房，戶型多樣，可選擇性大。
其中，作為當前市場需求佔比最大的3房戶型來說，東亞威尼斯公館可謂是將戶型做到了極致，在新城板塊內，乃至整個崇明在售新房中都是難得一見的。
建築面積118.51—119.18㎡三室兩廳兩衛戶型圖
總體戶型全明方正，各部分空間均設有窗戶，採光極佳。主臥為套房設計，帶獨立衛生間，且乾溼分離。仔細觀察可以發現，戶型整體設計非常集約，整體公共走道部分做的很小，每一個空間都做到了開放，這是一種毫無空間浪費的格局，保證了戶型有最大程度的得房率和使用率。
建築面積137.38—139.41㎡四室兩廳兩衛戶型圖
利好政策不斷加碼 崇明未來價值可期
近幾年，上海對於崇明的動作都很大，撤縣設區，軌交鐵路建設，城市配套規劃，世界級生態島打造，每一個動作都似乎在暗示著，崇明的未來大有可為，崇明的房價必然會漲。
樣板間實景圖
樣板間實景圖
軌交崇明線已經獲批，起自浦東新區金橋，終至崇明區陳家鎮，連通6、12號線，2020年通車，約1小時即可到達人民廣場，徹底解決了崇明與上海市區之間的距離問題。目前，長江隧道、崇啟大橋、雙橋架接島內外，吳淞碼頭、寶楊路碼頭、雙石洞碼頭三大水路，1條D40直達市區，9條申崇線公交往來，也可解決基本通行問題。
除此之外，威尼斯公館周邊擁有崇明實驗幼兒園、第一師範附屬小學崇明江帆小學、崇明中學、育林中學等教育配套，三級名院、新華醫院崇明分院等醫療配套，瀛洲公園、新城公園、金鰲山公園（很多影視劇在此取景）等生態資源。
距離項目1公里內，有即將開業的百聯購物中心、綠地曼哈頓商業中心、海島新城購物中心、城橋鎮新城生活廣島等眾多商業配套，還有農工商超市、華聯超市等醇熟的生活配套。可以說，東亞威尼斯公館所處位置是崇明新城最繁華、最醇熟的區位，吃喝玩樂、衣食住行統統不是問題。
樣板間實景圖
從目前板塊內樓盤現狀來看，除東亞威尼斯公館二期正在認籌外，崇明新城幾乎無其他新房可售，二手房市場也多為別墅產品，均價在15000-28000元/㎡之間，面積大，總價也相對較高。可以說像東亞威尼斯公館的80-139㎡2-4房的精裝戶型可謂是極為稀缺。
未來崇明新城建設用地面積會逐漸減量，新房也會越來越少，而作為配套、產品、位置都相當不錯的稀缺樓盤來說，也必定值得購房者投資自住。
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