廣州房貸放款速度加快
最近有網友稱，廣州有一家銀行在購房者外地有房貸、本地無房無貸的情況下，商業貸款可以貸六成！
廣發銀行的貸款經理證實了這一說法，外地有房貸，本地無房無貸可以做到貸款6成，在外地貸款結清的情況下，二套房房貸利率上浮15%；沒結清的情況下上浮20%，三週左右可以放款，這一優惠會持續到九月底。
早在8月1日，廣州匯豐銀行宣佈下調房貸利率：廣州地區首套房基準利率上浮8%，二套基準上浮10%。
而更早在7月3日，匯豐銀行就曾宣佈首套房基準利率上浮15%，二套基準利率上浮16%。從更早期的“首套房利率上浮25%、二套利率上浮26%”下調至如今的“首套房基準利率上浮8%、二套基準上浮10%”，匯豐銀行首套房基準利率已累計下調17個百分點，二套房則是16個百分點。
廣州上榜平均利率最低前十名
同時，廣州也榮登了首套房貸款平均利率最低的十大城市榜單。
融360數據顯示，首套房貸款平均利率最低的十大城市中，有三個一線城市上榜，分別為上海、北京和廣州。
（首套房貸款平均利率最低的十大城市）
其中，2018年7月份，上海和北京首套房貸款平均利率分別為5.16%和5.47%，環比6月份均未出現變化；廣州首套房貸款平均利率為5.55%，環比6月份下降0.36%。
廣州：首套房貸平均利率約為5.55%
數據顯示，2018年7月廣州首套房貸款平均利率為5.55%，環比上期下降0.36% ，利率平均值較上期下降2BP；二套房貸款平均利率為5.89%，利率平均值較上期下降3BP。
監測的23家銀行中，1家銀行分（支）行停貸，首套房利率方面，執行基準利率上浮10%的銀行有9家，上浮12%的銀行有1家，上浮15%的銀行有10家，上浮20%的銀行有2家；二套房貸款利率方面，4家銀行執行基準利率上浮15%，1家銀行執行基準利率上浮16%，14家銀行執行基準利率上浮20%，另有3家銀行執行基準利率上浮30%。整體來看，有個別銀行調整利率，廣州地區房貸利率略有波動，但整體情況穩定。
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房子價格高，租賃是個選擇。長租公寓市場前景廣闊。“近年來房價的上漲已經確定性地將部分人擋在了買房的門檻之外。且房產交易中連環交易的比重較大，這說明資產買賣越來越只限於有房人群進行換房交易和投資，而沒有買房的人將越來越無法‘上車’，只能轉向租賃市場尋求長期的居住場所。”一線城市房租的上漲最主要的原因還是來自市場，租賃市場的需求上升、供求關係不平衡導致租金上漲是很正常的現象；不過另一方面，包括長租公寓在內的中介公司在房源上的激烈爭奪，短期影響也不可忽視。
對於長租公寓來說，拿房源只是第一步。從目前的情況來看，在裝修設計、租後服務等後續環節，國內的長租公寓仍然飽受詬病。正如上述投資人所言，歸根到底長租公寓的盈利能力還是來自精細運營、服務價值、用戶粘性等等，而不是隻當一個“二房東”、賺賺差價。
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