這現在人口越來越多，對房子的需求量也就會越來越大，所以這房價也是越來越貴了。但是貴也得買，買不起新房，就只能買二手房了。不過現在有很多的二手房，可能年紀也挺大了，但是一般都是在老城區，所以地段還是算比較繁華的地段。所以很多人在選擇二手房的時候也會比較糾結，買二手房，“房齡”和“地段”哪個重要？聽完老師傅分析，不糾結。
老師傅說，這地段好的二手房，附近的資源肯定還不錯。因為這些老房子以前也是處於中心的位置，所以附近肯定也會有很多的其它資源。例如交通，教育，商業，醫院等等，附近肯定都是不缺的，而且也就在一個小範圍內，所以住在這樣地段好的房子裡，會非常的方便。
而且這樣的二手房，性價比也會比較高，因為這樣的老房子已經使用過比較長的一段時間了，所以會比周圍同地段的房子便宜很多，而且這樣的房子還沒有什麼公攤面積，所以是非常划算的。
老師傅說，這樣的房子也是有缺點的，首先就是這樣的房子小區的環境一般都不怎麼好，現在建的小區，比較注重環境，綠化都會弄得很不錯，但是以前的小區，可以說基本上沒有綠化，小區設施也會比較簡陋，可能地下停車場，停車比較麻煩。其次就是老小區基本上也是沒有物業的，所以衛生和安全問題，都比較堪憂。
還有就是，買這樣的二手房在裝修翻新的時候，會比較費神，還要注意一些安全問題。以及老師傅還說，二手房的房貸一般年限都不長，所以每月還貸的壓力也會比較大。
看完老師傅的分析，心裡應該都有個數吧，大家可以參考參考。如果你在糾結買二手房，選地段好的房子，還是房齡小的房子，現在是不是不糾結了？
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