地段，地段還是地段，但是好地段會變的，別買過氣地段房

地段地段還是地段，現在我們可以看清楚了，地段是什麼意思了，我們一定要根據這個城市的產業變遷來確定什麼是值得投資的好地段，什麼又是過氣了的老地段，什麼又是漲得慢的差地段。我大致用每隔十年時間的產業變遷，來描述南寧市好地段的變遷。

80 年代，南寧市還是農業為主，朝陽就是好地段，因為農民趕集，商品都以日用品為主。90年代東移，廣西開啟工業化，但是龍頭是柳州，南寧的存在的主要價值是首府，但是這個首府GDP弱小，柳州市第一。這時候的好路段就是靠近政府等公共服務單位，建政路，琅東琅西的地段價值就是這麼出來的。到2000年後，東盟概念提出，寫字樓開始成了交易的主要載體，東盟商務區所在的鳳嶺就成長起來，鳳嶺成了好地段。2010年，“三大定位”確立，自貿區批准，五象新區成為了好地段。未來可能成長起來的，物流，但是今天看起來還是很弱小，周圍樓盤供應量也很大，可以慢慢觀察，尋找適當時機進入。