今年北京土地供應節奏明顯加快。2月1日和2日，北京土地交易市場共成交6宗住宅用地，其中一宗為共有產權住房用地。土地面積約50公頃，建築規模約77萬平方米。
資料圖（圖片來源：tuku.qianlong.com）
趙玉明攝 千龍網發
朝陽區將臺鄉1016-030地塊R2二類居住用地、1016-033地塊F2公建混合住宅用地，位於朝陽區將臺鄉駝房營村，位於東四環和東五環之間，周邊都是成熟小區，居住配套比較齊全，附近還有地鐵14號線的將臺站，交通方便。
該地塊用地面積6.07萬平米，建築控制規模16.01萬平米，容積率2.5，估算可以提供1千餘套共有產權房。
價格方面，該項目的銷售均價為43000元/平米（含全裝修費用） 。
新成交的通州新城0203街區TZ00-0203-6009地塊R2二類居住用地、TZ00-0203-6010地塊A33基礎教育用地，土地面積約3.9公頃，建築規模約5.9萬平方米，房屋銷售均價不超過52508元/平方米，最高銷售單價不超過55133元/平方米，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。最終北京通州房地產開發有限責任公司以18.8億元競得，溢價率為42%，成交樓面地價為31826元/平方米。
通州區永順鎮TZ-0104-6002地塊F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地塊A33基礎教育用地，土地面積約5.1公頃，建築規模約7.8萬平方米，房屋銷售均價不超過52508元/平方米，最高銷售單價不超過55133元/平方米，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。最終天津北方澤茂企業管理有限公司和北京煦騰房地產開發有限公司聯合體以18.3億元競得，溢價率為20%，成交樓面地價為23332元/平方米。
位於豐臺區王佐鎮的魏各莊FT00-0503-0092等地塊二類居住及基礎教育用地，土地面積約16.9公頃，建築規模約18.4萬平方米，房屋銷售均價不超過42289元/平方米，最高銷售單價不超過44403元/平方米。最終北京萬科企業有限公司和國開東方城鎮發展投資有限公司聯合體以43億元競得，溢價率為6%，成交樓面地價為23354元/平方米。
門頭溝區永定鎮曹各莊橋戶營村MC00-0016-061地塊R2二類居住用地、MC16-041地塊T6區域綜合交通樞紐用地、MC16-048地塊S4社會停車場用地，土地面積約5.1公頃，建築規模約13.3萬平方米，套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。最終北京駿樂企業管理諮詢有限公司以16億元競得。
密雲區溪翁莊MY02-0201-6001地塊R2二類居住用地，土地面積約13.1公頃，建築規模約15.3萬平方米。最終曲水鵬盛天創業投資管理有限公司以18.9億元競得，溢價率為13%，成交樓面地價為12357元/平方米。
今年以來，北京已成交多宗共有產權地塊及普通商品住房地塊。2019年，北京住宅用地的供應仍將以實現城市總體規劃為導向，推動首都減量集約發展，進一步改善民生，增強住有所居的獲得感。
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