眼下的樓市真的有種讓人撲朔迷離的恍惚感，很多人反應看不清了，甚至覺得有些迷茫。過去兩年大家都有著明確的目標，那就是追漲買房，那時候大家心裡想的都是無論如何都要把房子買到手，因為買到就意味著賺到了。
王健林就說：“對於那些人口淨流出的的三四線，特別是縣城未來房價沒有多大的上升空間，其實很簡單的一個道理，你就看底特律就看出來了，人口淨流出的城市，房價也好、其它也好，都不會有上升的空間。”
由於傳統觀念的影響，許多人都覺得沒有屬於自己的一套房子就跟沒有家一樣，大城市落戶要買房、找對象相親要買房、結婚生孩子更要買房。因此一套房屋住宅也成了每個人一輩子的必需品。
而近些年日漸上漲的房價卻逼得許多年輕人苦不堪言，無數年輕人為了一套房子提前預支了自己下半輩子的存款，更有甚者是花光了幾代人辛辛苦苦攢下的積蓄。可就在最近，萬達集團董事長王健林談起未來房價走勢的時候，說了一句話：“一線城市房價20年內一定是不斷上漲的,而三四線城市房子賣不動，無需調控！”
中央金融工作會議釋放的信號也已經非常明晰了：首先強調金融必須迴歸本源，服從服務於經濟實體的發展；其次，金融的普惠性被反覆提及，不止金融要去槓桿，企業也要去槓桿，尤其是房地產開發貸款，會議明確指出以後要少借或者不借。而在此之前，房企的融資渠道已經一再收緊，這個消息一出，可想而知很多“錢緊”的中下房企就來到了生死攸關的時刻。
一二線城市在今年的調控下，房價漲勢雖有所回落，但畢竟一二線城市年年在源源不斷吸納無數年輕人來安家落戶，購房的剛需將一直存在著。再者，國家今年也一再強調：“今後將進行以城市群為主體的區域協調發展。”也就是說，我們即將從原先的農村人口大批遷往縣城和小城市的時代逐漸過渡至人口從小城市逐漸遷往超級城市圈的時代。
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