摘要：房企為何急於擺脫房地產
撰文|蜜姐
近期，有媒體報道，萬達集團的年會上，其董事長王健林表示：文化產業已經成為萬達第一大產業，房地產收入佔比不到四分之一，應該說，萬達集團已不是房地產企業。
對於這樣的表達，恐怕有些蜜友要懵了，一家曾經的房地產大企業，為何要如此著急擺脫房地產業？
就算我國城市化進程已完成了大半，好歹房地產再堅挺十多年不是問題，畢竟這樣的言論太多專家講了太多次了。
前有李嘉誠甩賣房地產，後有萬達急於轉型，其中奧秘在哪裡。
萬達近兩年來，一直在搞"斷臂求生"。
從公開的報道可以看到，萬達重整後，旗下有商管、文化、地產、金融四大板塊。其中佔比最大的是商管。
從萬達的資產來看，繼2017年部分資產出售、交割後，萬達商管總資產在繼續下降。
比如，2017年從2016年的7511.46億元下降至6891.05億元。2018年一季度，再降300多億元，至6534.9億元。
再比如，萬達商管2018年一季度財報顯示：萬達在建工程資產總額下降，從46.8億元下降到32.5億元。
儘管2018年尤其是上半年樓市行情火爆，萬達錯過了這一波，應該是損失不少，但的確夠堅定，一直在堅持往輕資產轉型。
但其未來的路，也並非那麼容易。儘管房地產不是其主業了，但還債的壓力依然不小。
截至2018年5月末，萬達境內存續的債券僅本金金額就高達870億元。這些債務集中在1-2年內到期。
其實想像萬達一樣轉型的房企，還有不少。比如，龍頭房企碧桂園搞起了機器人，萬科董事長鬱亮也曾公開表示："十年後,萬科還會是地產公司嗎？我想不是了,假如還是,那也是慘淡運營了。"
悖論的是，當龍頭房企想著轉型的時候，依然有很多人拼命往樓市裡面衝，指望靠房地產發家致富，乃至未來以房養老……
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