納蘭談史
濟南房價跌了嗎？
這是很多人都在關注的問題，筆者查閱了一些資料，簡單回答一下。
要看濟南的房價是漲是跌得看啥？最權威的是國家統計局的數據。先說說濟南的新房，從數據上來看，從今年3月份開始到8月份，濟南的新房已經連續漲了6個月。而且，8月份，就在大家都認為會降的時候，數據上卻顯示濟南的房價迎來最大漲幅，同比漲幅高達10.2%，領跑全國15個熱點城市。再說說二手房方面，。二手房的價格也是環比連漲了6個月。
有網友可能就問了，數據上依舊在漲，為何眾多市民卻感覺降了呢？
有業內人士分析，濟南的房子之所在數據上表現出這麼大的漲幅，可能是和網籤數據延後有關。從8月份以來，濟南的樓市降溫明顯，而且大家都有切身感受，那就是最近打電話賣樓的越來越多了，樓盤和中介開始聯手賣房了，有的還搞了不少活動，甚至拋出低價樓。
有專家分析，濟南的樓市已經進入盤整期，並不會有太大的價格波動，在未來一段盤整的是時間裡，濟南的樓盤可能會有小幅度的下跌。
大家都感覺樓市要涼，都覺得房價要跌，所以買房的人少了，觀望的人多了。為了吸引這些人，有樓盤開始推特價樓等，而其他樓盤為了競爭，也是硬著頭皮上。
而放眼濟南的樓市，降價的樓盤畢竟是在少數，大部分區域的整體價格沒有實質性的鬆動。
齊魯壹點
通過這三張圖，我們可以看出，濟南一年均價上漲了有3000多，可能更多！價格平穩上升！
但是進入到新年二手房成交量大量下降，價格有些地區，資源配套不成熟的地方也有了鬆動！
濟南二手房主城區房價相對比較穩定，但在年初可能表現出一定的降溫趨勢，環比去年12月來看，除了槐蔭區、高新區以及章丘區還有一定的上浮，其他區域都表現出下跌趨勢，這也符合往年的樓市規律，一般接近春節的時候，大家對於樓市的關注度普遍降低。槐蔭區房價保持一定的增長，可能與吳家堡拆遷，拉昇了附近的房價有關；高新區和章丘區，隨著城建項目的不斷落地，房價還維持在一定的熱度。
新房還會堅定，終歸房地產拍地的樓面價格在這，濟南是強省會的省會城市，地鐵也要有了，未來還是看漲，短期是平穩的！
一直很努力的磊磊
住建部有一份《商品房銷售價格行為聯合交叉檢查工作方案》文件指出，交叉檢查核心城市包括15個城市：
北京市
江蘇省一 南京市、蘇州市
浙江省 一杭州市、嘉興市
安徽省一 合肥市
山東省一 濟南市、青島市
河南省 一鄭州市
湖南省一 長沙市
廣東省 一廣州市，佛山市
海南省一 海口市、三亞市
陝西省 一西安市
被點名的15個城市，都是房價上漲比較快的。
這次聯合交叉檢查由發改委、住建部統一組織部署。
交叉檢查組由各地價格主管部門和住建部執法人員組成。
2018年，濟南的房價可能會下跌，二手房也一樣跟著下跌！
鐵男春秋
正常房價應該是：北京等一線城市均價10000-15000，濟南等二線城市均價5000-6000，三線城市均價不能超過2000.
一箇中學教師
工作7、8年能買一套房子，這才是合理的。一線城市2萬多一平米，二線城市一萬多一平，三線七八千，四五線兩三千。
政府不應該依靠土地財政。應該徵收遺產稅、贈予稅、房屋買賣的增值稅，這幾樣都要重稅，按40%以上來收稅。
目的有三 : 一是防止財富轉移到下一代，造成富人世代富、窮人世代窮的局面，當然最重要的財富是房子。
二是限制房屋買賣，打擊炒房者。
三是擺脫土地財政，稅收新方向。
倫理君
濟南的房價高，基本上沒人買了，主要是買不起了！也有的是看明白了，不想破套住！現在，賣房子的人多了，而且很著急，打折也賣不了！跑得快的或許賺大錢了！但韭菜已被收割完了，購買力越來越沒了，有一批人會被套牢！
張春明410
濟南的房價我一直在關注，從均價八千到現在的均價一萬七，隨後我又轉移到關注長清的房價，特別是恆大綠洲從六千八到現在的一萬多，現在只能說平穩了，不像去年漲的那麼瘋狂了，過去的全款，現在連個首付都困難，
行有道123456
濟南的房價在短時間內是不會跌的。
濟南是一個發展中的城市，目前濟南該有很多的城中村沒有改造，市區周圍該有很多的村莊沒有拆遷，這些地方拆遷後會有大量的購買力被釋放出來。
目前濟南高新區CBD快速發展中，濟南的西客站片區快速建設中，濟南的北跨新舊能轉換建設規劃設計中，濟南的輕軌工程正在以最快的速度打造中，未來的濟南會更現代化，城市面積越來越大，交通越來越方便，房價應該會穩中有升。現在的北上廣城市面貌就是未來的濟南樣子。
濟南潮生活
當下，房子價格還漲不漲，會不會跌。
沒買房子的人，永遠不期望它上漲，下跌更好；買過房子的人，大概分為兩類，投資和自住，明顯的前者盼漲後，後者無所謂！
2016年到2017年，各地省會城市，甚至四線和好點的縣城，房價都有瘋漲的現象。 而且漲幅達50%之多。濟南的房價也不例外，隨著東邊大學城的發展，房價也超乎你的想象的飛速上漲！
還有，現在美聯儲2017年上調利率，而我國現如今的基準利率處於歷史低點，但我國在不動基本利率的前提下采取了各種應對措施，還有銀行採取利率上浮百分之10甚至20的方法來應對資金問題！
題主問房價還跌不跌，這個話題，我覺得沒有意義，等待，機會永遠會溜走！2018會如何走，還要看政策！如果題主是剛需，就不要關心房價跌不跌，因為你買了就是值得的！
1O月向北
前兩三年我們這兒拿地二百萬一畝，三十二層三梯六戶房價賣二千八，三十萬出頭就能買個一百多平的。當時短短几年開了十多個大盤幾萬套房，其實建房成本並不高。只是被高房價矇蔽了雙眼。
