隨著京津一體化的進度逐漸深入，天津在今年4月1日施行了天津租房落戶的政策，那麼該政策會執行到哪種程度？
比如，來租房的外地人，戶口是落在集體戶口上，還是房子上？
如果是落在房子上，那房東豈不是尷尬了？會不會出現租房老賴，趕都趕不走的情況？
還有落戶後那孩子的上學問題也解決了？那對於學區房來說，豈不是毀滅性打擊？
以前天津領導說過關於引進人才方面，叫做可以先結婚再同居。也就是先給小明戶口，有了戶口小明就會考慮好不容易得到戶口了，得奮鬥把他固化下來，也就是買房。
其實天津租房落戶是對本地工作的畢業生，給他們個甜頭，把他們固化下來。現在各個城市都在搶人，先有了人，他們萬一折騰出點新鮮玩意呢？也就是說，這個政策，是為了讓已經在津工作的，就徹底留下來。
工作幾年，沒有達到預期時，能在天津，也可以去別的地方，那麼現在告訴你，可以很容易獲得戶口，有了戶口哪怕是集體的，你也不大會離開了。
天津的新的規劃編制，是按照2300萬人口預留式發展，其實是很需要人來填充的。這是京津冀一體化後最新的天津規劃編制。
說到京津一體化，不得不說的是，北京也有相對應的租房落戶制，不過區別於天津的，北京是指面向於擁有在京集體戶口名下無房的群體，和天津相比，北京的政策注重的是解決無房家庭孩子接受義務教育的問題。
再說迴天津，任何城市不趕緊把人留住，開發速度快一點，都會變成鬼城的。說是限制人，這是政治正確，按照2300萬人配置基礎設施才是重點。
天津現在每一個區片建設，學校都在很快的建設，東麗湖，團泊，海教園，雙港，雙街，中北，空港，張家窩等等，但凡叫的上來的熱點建設區域新學校建設都不缺乏，甚至是一些重點校。
當然中心城區的學校資源還是很缺，這個政策事實上長久是把人留下，好擴大經濟建設的盤子，給天津的畢業生個盼頭，在北京辦了人才引進的，等將來孩子要上學的時候，天津覺得你自然舉家而來，帶著經驗和北京的視野整體過來，人才落袋。
現在租房落戶，落得是社區的集體戶，不買房沒有學位的，所以第一步是給你留下的理由，第二點，就是你要買房，留下建設。
因為給了戶口，大部分人還是考慮固化搞個正式的，讓孩子享受把天津的高考優勢，尤其是對於經歷過高考痛楚的外地大學生們。這些人買房大概率是買新建設區域的新房，對於市區其實不大構成威脅。
你看這房價，你是選新的，還是市區老破小呢？咬咬牙，新房有了，而且你看，價格差值還挺大，什麼檔次都有，你錢多錢少點都可以考慮考慮，總有適合你的一款，新房附近也有學校，地鐵還在呼呼的建設，甚至外環都要擴大，隨著建設，自己住的地方啥都會有的，幹嘛非得爭市區內的資源呢？
但是租房落戶要求是30歲以下的，人過了三十，就很難離開一個地方了，不到三十，流動性大是一個，另一個，針對性吸引年輕人，擴大年輕人基數，增加給老人提供養老的人群，對於天津來說吸引了人才的數量，也擴大了社會保障，
這是個很有意思的政策，對於年輕人來說也是一個紮根一線城市的利好政策。北京、天津都相繼出臺了租房落戶的政策，也許這正是將來全國性的風向標，會有更多的一二線城市推出類似政策，留住人才，隨著城市人口的流入，將來房價是跌是漲，大家也就不難推測出來了。
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