上半年的汕頭樓市呈現出漸凍的局面，成交價格的維穩和成交套數的節節敗退為上半年樓市劃下句點。
火熱的七月，樓市下半場開賽，作為傳統樓市的淡季，大家並不十分看好。但七月成交情況出爐，這成績還是有些讓人觸動。
下半年開局慘淡 成交慘遭滑鐵盧
從汕頭房管局發佈的網籤數據來看，汕頭樓市7月成交住宅套數為1877套，相較於6月成交的2703套，環比縮水31%；相較去年同期，同比下跌40%。
結合今年的成交情況來看，今年上半年的成交情況不太理想，呈現波動下滑的趨勢，7月成交量跌破2000套，雖然有些意外，但在現在這麼冷淡的行情下，這樣的成績也在情理之中。
時隔17個月，成交再回2000套以下
汕頭上一次2000套以下的成交量還是發生在2017年的1月；此後，受到拍地價格上漲的影響，2017年的樓市開始高歌猛進，成交量和成交價格都是蹭蹭猛漲，讓人人感慨工資追不上房價。
而隨著2018 的到來，購房者觀望情緒漸濃加上公積金政策收緊，貸款利率上浮等各方面的影響，讓成交量大幅縮水，在經歷了17個月的紅火後，成交量終於又回到了2000套以下（ps:2016年6月前2000套以下才是常態）。
濠江成交數量回落，後勁不足
根據房管局公佈汕頭各區成交分佈數據來看，龍湖區依然是成交的大頭，佔比40%。但值得關注的是濠江區網籤數量的下降和潮陽澄海區域成交數量的佔比增加。
濠江區前多個月的成交一直處於僅次於龍湖的地位，但從數據來看，可以看出南濱在濠江成交佔比中的地位。現在濠江成交量的下滑，因為6，7月南濱兩個大體量項目已經部分交房，而新盤又接不上，所以會有些後勁不足。這樣的情況還會持續一段時間。
萬事開頭難，中間難，結尾難。2018下半年的樓市開局也是一樣的難。
你還對下半年的樓市充滿希望麼？在評論裡告訴我們吧！
閱讀更多 騰訊大粵網汕頭站 的文章
