2018年，房價上漲又變成了一個熱議的話題。雖然國家在房產調控上一直都沒有鬆懈，可就是有一些人仍不死心，想要把房價炒上去。由於一線城市的房價已經炒不動了，所以就把目光轉向了三四線城市。於是乎，今年三四線城市的房價便一下就上去了。找這麼看來，炒房客這次又要大獲全勝了。但緊接著而來的，便是更嚴厲的調控政策來了。那些之前沒有調控的城市紛紛加入進來，已經有調控政策的城市紛紛加碼。這時，有些人就開始急了，想把手中的房子儘快出手。但此時卻發現了一一件怪事：雖然房價是漲了，可手中的房子卻怎麼賣不出去了？
高房價
其實這種現象不僅存在於二手房市場，在新房市場也存在。就以本人居住的長沙來說，前不久房產市場比較熱的時候，新房可謂是一房難求。好不容易有個新樓盤開盤，還的搖號購房，想要買房的人是推出的房子數量的幾倍。而二手房與新房的房價倒掛現象是普遍存在，新房只要能買到就是賺到。
可最近一段時間，突然發現馬路邊、公交地鐵站突然多了很多發傳單賣房子的人，而且都是新房。這就讓人感覺納悶了，既然房子那麼好賣，還用得著大熱天跑出來發傳單賣房子嗎？之前可沒見過這種現象！既然如此，那可能的原因只有一個，那就是房子不好賣了！本人也特地留意了一下其中的兩個樓盤，都是離市區較遠的，之前賣的是6000多，現在是8000多了！房價確實是漲了不少，可是也更難賣吧！
樓市
那是為什麼房價漲了，房子卻賣不出去了呢？
1、房價太高，已經到了大多數需要房子的人買不起的地步。這一點在一線城市應該是最突出的，平均5萬/平米的房價，還有幾個能買得起的？當然，現在這種趨勢正在向二三四線城市蔓延。高房價已經成了阻擋需求的最大障礙，沒有需求，房子又怎麼賣的出去？
2、限購和限售政策的擴散和加碼。今年房地產調控升級後，限購和限售擴散到了更多城市，不少已經有限購和限售的城市也進行了加碼。限購讓本有需求的人沒有資格買房，而限售則讓想賣房的人不能賣，只能眼睜睜的看著房價漲而無能無力。
房價上漲
3、一些一二手房倒掛的城市，對買房人來說，既然新房更便宜，為什麼要去買更貴的二手房呢？無論是剛需還是炒房客，顯然都不想去買更貴的二手房。首先對炒房客來說，買房是為了賺錢，而新房只要一買到就能賺到，顯然能降低不少風險，至於更貴的二手房，誰知道還能不能漲？其次對於剛需來說，手上的買房資金本來就不多，自然是能省一點是一點，雖然新房是要難買一些，可更能省不少錢比起來，難買又算得了什麼？
4、一些三四線城市，本身的需求就不足。三四線城市大多是人口流出的城市，房子的剛需力量不足。而炒房客把房價炒上去後，最終還是要剛需來接盤。可這些城市根本就沒那麼多剛需，又該找誰接盤去？
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